北京四至五环房价下降1485元

一季度北京市房地产情况调查显示

本报讯今天上午，北京市***、国家***北京调查总队联合发布的一季度北京市房地产情况调查显示：四环以内房价15124元/平方米，与2008年相比下降了457元/平方米，而下降幅度*大的是四环至五环间，下降了1485元/平方米。

住宅新开工面积降近六成

一季度，全市商品房新开工面积为311.9万平方米，下降46.5%，其中住宅新开工164.5万平方米，下降57.7%。

一季度，全市竣工285.6万平方米，比上年同期增长7.4%。其中，住宅竣工面积为194.5万平方米，增长21.9%。增幅分别比1至2月降低9.3个和18.3个百分点。

住宅销售同比增长1.3倍

一季度，全市销售商品住宅24177套，比上年同期增长1.3倍。其中，核心区销售住宅2181套，拓展区销售14983套，发展新区5509套，生态涵养区销售1504套，四个功能区住宅销售套数分别比上年同期增长4.8倍、1.9倍、27.4%和1.1倍。

限价房经适房销售占一成

一季度，全市限价房和经济适用房住宅销售面积合计为28.2万平方米，占全市住宅销售面积的10.7%，套数所占比重为13.8%。

房价环比略涨0.1%

3月份，北京市房屋销售价格环比上涨0.1%。新建住宅销售价格在经历了6个月的持续走低后，本月价格小幅回升，环比上涨0.2%。在本月所调查的283个新建住宅项目中，比上月价格提高的有43个项目，占调查项目的15.2%，有21个项目价格小幅下降，占调查项目的7.4%。

新闻

快评

楼市还在观望期

北京市社科院副院长梅松分析：一季度房地产市场表现为价格下降，主要是因为房地产商和消费者都持观望态度，地产市场投资骤减。而交易量大幅上升是因为一手房中**性、政策性住房销售增幅很大，二手房由于**相关政策减少了购房成本，刺激了消费市场。

但从总的情况看，目前还处在一个调整的观望期。在这个阶段，房地产的价格会表现出或升或降的态势。