北京房展首日人气回升购房者又恨又怕进退两难

2011-08-06来源 : 互联网

人气回来了，房价没下去――16日开幕的北京秋季房展会像一面镜子，折射楼市调控之惑。

“人比想象的多得多，看房班车已经开走了，您等下一班吧。”昨日上午10：30，记者刚刚赶到北京国贸秋季房展会现场，就被人潮阻挡在十几米之外。房展组委会工作人员刘思维告诉记者，与春季房展会相比，秋季房展会无论是开发商，还是购房的人都明显增多。“纯新楼盘就一气儿推了6个！”刘思维称。

此时，距离4月17日**新“国10条”已过去整整5个月。记者注意到，一方面是开发商推盘意图明显，另一方面，购房者对住房的关注度明显提高。甚至，一些投资购房者也开始关注市场。

开发商：“暗战”不改高房价

就记者感受而言，相比春季房展会，秋季房展会人气确实提升，诸如北京万科、华润、上海绿地、中铁、*创等一些项目均时有人询问。特别是北京万科项目，询问者以年轻人居多。

“二期开盘价可能在16000元/平米，除非***付款，否则没有其他优惠。”北京万科长阳半岛项目销售员表示。记者注意到，该项目7月25日、8月28日两次开盘价分别出现明显上调，**次时均价在13500元/平米左右，而第二次开盘时成交价已经上涨到16500元/平米，每平米上涨了近2000元，涨幅达15%左右。

不过，从昨日报价来看，万科没有继续涨价。“一方面说明购房者可能以刚性需求为主，对价格承受力有限，另一方面绿地、中铁等周边其他项目虎视眈眈，竞争压力不小。”

目前，位于北京五六环之间的远郊新项目，以及北京周边河北燕郊的房子，急于入市的现象非常明显，相互竞价已在进行。