10余市民悔买空置房

记者 胡继权

晨报“淘房大权”栏目报道我市部分特价房存在的问题后，不少在购房过程中被特价房“忽悠”的市民纷纷打来电话。其中，家住汉口常青路“东方名都”的刘女士痛诉：入住特价房后，四年来一直问题不断。

2005年，刘女士在该楼盘了解到，带实木地板、厨卫精装修的房价仅3300元每平米，且因是空置房，享受免2%契税和2%维修基金的政策，就是这样的“特价”让她动心买了房子。

然而，当该楼盘一期交房入住时，刘女士发现房间内的地板开裂、浴室及厨房漏水，连外墙下水管都是破的，物业公司也只进行了简单修理，多数问题仍未解决。因急于用房，刘女士只得花上万元对地面和厨卫进行翻新。

入住以后，刘女士才得知，该楼盘建成时间竟是1999年，因一直未卖出去才以低价抛售。“入住四年来，卫生间和厨房仍时不时出现漏水，连水管的口径都与现在的不同，马桶坏了连配件都买不到”，刘女士对当年图便宜买特价房的决定后悔不已。

记者在该小区了解到，有刘女士这样想法的住户至少有10多户，其中绝大多数都对房子进行了重新装修。

此外，目前我市在售的一些所谓“特价房”，也有一些令人警惕的隐患。记者在汉口西北湖一个楼盘看到，在售的几套特价房，窗户被楼下商铺的围墙挡住一半，站在屋里也只能看到一堵墙；京汉大道一楼盘，部分特价房源赠送一部分面积，但业主查询规划图发现，这部分面积无法**。

**提醒：

市房地产开发协会有关人士介绍，市民避免买到“问题特价房”的*好办法，是尽量购买现房，即等到楼盘交房以后再去购买，小区绿化、配套设施等已建好，房子的实际情况一目了然。如近期销售较好的顶�晶城、安顺家园、黄埔东宫等楼盘，都是有配套超市、办好了竣工备案证并可直接入住的现房楼盘。

据市国土房产局统计，截至2008年底，我市共有竣工一年以上尚未出售的空置房面积为215万平方米，其中新住房面积为135万平方米，同比增长166%，武汉楼市逐步进入现房时代已是大势所趋，这类“问题特价房”将越来越没有藏身之地。