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| 近期成交量有所增加反而是调控发挥作用的表现。 省城一位**楼盘营销经理说，“去年购房者是‘恐慌性购房’，今年我卖的这个盘，目前房源不少，反而是有点‘ 恐慌性卖房’，害怕再出什么新政策，我们的压力就更大了。” □文/片 本报记者 崔荣杰 在九月底国家推出了升级版的房地产调控政策后，省城住宅市场成交量“应声而落”，国庆七天仅成交101套。但从十月中旬开始，省城住宅成交量却突然出现了上升，令许多购房人看不明白。业内人士表示，这没什么“大惊小怪”的，反而是新政发挥作用的表现。 调控下楼市“银十”惨淡开场 政策“加码”了成交量却突然升了 长假结束后，从*****据看，新房成交依然十分低迷，10月上旬仅成交231套房，环比上月同期下降近一半。 而出乎不少人意料的是，从十月中旬开始，济南*****据显示，新房成交量突然出现了上升，日均成交七八十套，10月中旬成交767套房，而且这种势头在10月下旬得到了进一步的延续，21日-25日，住宅成交量达到了450套以上，平均每天成交近百套。 在楼市调控不断加码的背景下，这种突然的“升温”让很多购房者看不懂，难道调控没有发挥作用吗？ 新政“逼”出许多房源 平抑房价有了供应量基础 对于这种情况，记者采访了不少业内人士，他们对此反应很冷静，认为这是种正常现象，某种程度上正是调控发挥作用的表现。 “近期的签约成交量确实比较高，但这是很正常的，10月份一下子增加这么多的房源，成交量往上走一走很正常。”世联怡高房地产顾问机构济南市场部梁伟经理说，根据监控，10月份以来，省城推出房源的楼盘已经达到了十五六个而且还在继续增加，之所以出现这么大的量，也是被新政给“逼”出来的。 推房量的突然增加，一方面是政策调控下，开发商顺应形势加推房源，同时也与土地市场的形势有关。去年下半年开发企**********能在这两个月形成供应量。 省城房地产评论人士赵鲁梁说，房源的增多，带来的另外一个好处是，购房者有了更多的选择权和话语权，这对平抑房价是大有好处的。 去年购房者“恐慌性购房”今年或变“恐慌性卖房” 记者在采访中了解到，十月中旬成交量的回升，与许多楼盘加推房源的时间相吻合。同时，许多楼盘也较前期加大了优惠的力度，不少新楼盘也纷纷推出优惠政策，九五折等较大折扣开始更多出现。 梁伟告诉记者，从目前的情况看，*****下，省城楼盘的优惠幅度还会进一步加大，“卖房送装修、送物业费，甚至买房送汽车的促销政策可能就会出现了，当然这要看各个开发商资金链的情况。” “去年10月卖的一个盘，每天成交都很*，但今年的情况与去年比相差非常大，日成交量不到去年一半。”省城一位**楼盘营销经理说，“去年购房者是‘恐慌性购房’，今年我卖的这个盘，目前房源不少，反而是有点‘ 恐慌性卖房’，害怕再出什么新政策，我们的压力就更大了。” |
