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东方早报记者 朱楠
上海银监局收紧二套房贷款*付比例及利率措施甫一**，就在银行和贷款中介机构中引起震动，而不少购买二套房的市民则加快了贷款申请步骤。
4月21日，上海银监局发出通知，要求在沪中外资银行严格执行个人住房按揭贷款业务*付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件。通知一出，各大商业银行紧急开会调整二套房的审批政策，不少二套房贷申请者对此表示担忧并迅速作出反应。记者从上海凯弈投资咨询管理有限公司了解到，不少之前已进入贷款业务流程的第二套房贷客户，有四成提出申请要求加快银行审批进程和交易时间，以规避政策风险。
上海凯弈投资咨询管理有限公司副总经理赵炜告诉记者，从凯弈的贷款数据来看，购买第二套房以上且贷款超过六成者多为投资型，银监局通知的**限制了那些资金并不充裕，但又想乘着市场回暖投资房产的购房者。据凯弈成交数据统计，上海本地真正的自住需求一般会投入较大比重的资金作*付，公积金加上商业贷款在其总房款中所占比例相对较低，只有投资客才会尽可能的贷足额度来留住自己的流动资金。通知规定*付比例的增加会使市场上的投资客减少，只有实力投资者才会继续投资房产。
赵炜告诉记者，自通知公布以来，有近四成正在办理“二套房贷”的客户申请提前放款。据赵炜介绍，那些支行已受理并已进入银行审批系统的贷款申请，即便尚未获批，也仍按照旧政策处理。
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