济南郊区县市成房产投资热土 新楼盘价格攀升

从第十四届现代生活方式展上采访了解到，随着基础配套的完善、环境的提升，济南市区周边的房价也在节节攀升，章丘、长清、济阳三地不少新楼盘的价格已超过5000元/平方米，并有进一步上涨的趋势。

“前一阵子我在长清大学科技园附近买了房子，现在又涨价了，幸亏早下手，要不然又得多掏一两万元。”在第十四届现代生活方式展房展现场，市民吕先生说。他告诉记者，自己的工作地点在济南经济开发区，市区平均近9000元/平方米的房价实在无力承受。两个多月前，长清大学科技园附近一楼盘开盘，均价不到4500元，开发商还推出不少优惠措施，于是他贷款购买了一套100平方米的房子。今天他在展会上发现，房子附近一个即将开盘的楼盘均价已涨到4800元左右，自己所购买的小区也涨了一两百元。

记者采访了解到，这两年来，市区新房动辄七八千元、上万元，不少购房者只能“望房兴叹”。像吕先生这样将购房目光转向周边地区的市民不在少数。除了部分刚性需求性质的购房者外，还有不少人看重的是这些楼盘的居住环境和升值潜力。在展会上，章丘、长清、济阳多家楼盘的工作人员告诉记者，近年来房地产投资越来越热，新开发项目不断增多，到这里购房的市区居民也越来越多，房价随之上涨。

记者调查发现，章丘、长清、济阳三地两年前多数楼盘的房价才3000多元，去年不少楼盘房价已升至4000元左右，今年以来房价又进一步上升。在此次参展的多个楼盘中，章丘山水泉城南城、长清鲁商常春藤三期、济阳华鑫现代城等多个楼盘即将推出的项目的价格已升至5000元左右；部分持续在售楼盘中，低的已超过4000元/平方米，**精装修房已接近7000元/平方米。

业内人士分析认为，济南效区县市房地产迅速发展，楼盘价格快速上涨，与基础配套设施不断完善和各种环境因素的全面提升有着直接关系；市区房地产投资持续趋热、房价上涨迅速，对周边地区房地产的快速发展产生了*大的推动作用；众多开发商尤其是恒大等一线开发企业争相进入，给周边地区房地产品质的提升带来了直接影响；当地居民改善居住条件的*大需求以及市区购房者初次置业目光的转变、投资眼光的转变，是这些地区房地产开发建设和房价进入快速上升通道的根本动力。