北京楼市未现五一集中开盘 4月交易量环比降27%

北京准备买房的市民在看开发商展示的房地产楼盘模型。图/CFP

本报讯之前有媒体报道称五一期间有多个楼盘开盘销售，昨日，记者针对开盘楼盘核实发现，只有少数楼盘是在五一期间开盘销售的，多数楼盘则表示五一期间并无开盘，仍以销售存量为主。

近10楼盘节后一周内开盘

5月2日，万科中粮假日风景B6号楼1单元开盘，14套全部**，五一期间该项目销售约20套，销售均价约为15000元/平米。北京华侨城在五一期间推出50套房子，销售了35套，销售均价为13800元/平米。

除了上述楼盘开盘外，多数楼盘在五一期间选择了正常销售，并没有做**销售活动。近期销售较好楼盘甚至取消了之前的优惠促销行为。

“五一期间好多人还是选择了出游。”东部某开发商告诉记者，前4个月的**，已经让他们将年度的销售任务消化的差不多了，所以销售的积极性不是特别高，并没有将五一期间作为其**销售**的节点，而是选择了节后**周。据搜房网数据显示，节后**周有*城**中心、金泉时代、金隅可乐+、8哩岛、媒体村公寓等近10个楼盘认购或开盘。

环比4月下降27%

北京房地产交易管理网数据显示，五一期间北京住宅期房销售量有所下降，其中销售量*高的是5月1日。该日北京共销售住宅619套，其中限价房销售了168套，商品住房销售了451套，销售面积为4.8万平米。5月2日的商品住房则仅销售了199套，销售面积为2.2万平米，成为近期销售*低的**。

整体来看，今年五一期间，商品住房日均销售325套，该交易量环比4月日均446套下降了27%。多数开发商接受记者采访表示，五一期间销售量没有太大变化，加之今年五一期间开盘促销楼市数量较少，交易量基本属于平稳。

虽然今年五一期间的交易量环比4月有所下降，但同比去年同期则出现了一定幅度的上扬。去年五一期间，商品住房日均销售131套。

“今年前4个月的销售量非常好，即便是5月份销售放缓，受到销售翘尾效应，5月份上半月的销售量也不会太差。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰表示。