宁波低调买家一次定购39套公寓被疑炒作

早报记者 仇锋平

楼市是否“回暖”还众说纷纭，长三角地区却接连爆出“批发购房”的消息。先是有人在4月16日的“南京房产春交会”上欲***购房46套，接着是“神秘客”一次定购宁波某楼盘39套公寓。

这几天，宁波“滨江**广场”的销售员忙着让尽可能多的客户签署购房合同，好给一位 “重要客户”腾出签合同的时间――4月中旬，这位客户***购入总价2000多万元的该楼盘39套公寓，按揭50%，当场预付200万元，“五一”前又支付了800万元。售楼人员已与客户协商好，准备腾出5月中旬的**时间，让他签下所有购房合同。

滨江**广场位于宁波的老商业中心江东区，由酒店、写字楼、商场和公寓等构成。4月18日**次开盘推出2幢酒店公寓，共400多套，当日成交均价1.2万元/平方米。

据楼盘销售代理商华星房产总经理助理陈敏梁介绍，他不清楚这位大客户的具体信息，只知道开盘前他就与开发商接触。定购的39套公寓位于3-5层，面积38-78平方米，房价9000-10000元/平方米。“他是个人买房，说是用作员工宿舍，但我觉得他是买来投资的。”陈敏梁说。

据开发商宁波三盛投资发展有限公司的陈炜萍经理介绍，那位“大客户”喜欢滨江**广场的地段，去年就开始跟公司接洽购房。

不过，有人怀疑这和“雇人排队买房”一样是炒作，“只有等1个月后楼盘的购房信息在宁波透明售房网上公开才能辨明真伪。”

“楼市再*爆也有滞销的楼盘，再低迷也有**楼盘。”陈敏梁不认为这是“炒作”。他说，该事件所以被关注，关键在套数而非总价。39套公寓总价2000多万，在宁波只能买2栋别墅。按浙江人的富裕程度，出得起2000万的**多得是。

陈敏梁表示，浙江的房产团购者有地域特点。在宁波以企业家居多，购房既投资又能避税；在温州、台州则以个人居多，但背后往往是一个家族甚至村子，他们只是“集资”后作为代表出面购房。“在楼市低迷的当下，‘团购’现象有助于**楼市信心。”