沈阳市内五区推行二手房资金监管

从即日起，沈阳市民办理二手房资金监管将更加便捷。9月6日，沈阳市房产局启动了和平、沈河、皇姑、大东、铁西五区房地产交易所的资金监管窗口，这意味着市民办理资金监管将**局限市里一级，在五区范围内均可以直接办理。

沈阳市从今年3月18日起启动了二手房交易资金监管业务，为市民二手房交易提供了资金监管的平台，目前该项业务监管资金超2亿元。而从9月6日起，该业务向区一级延伸，将**在市内五区实施。房产局相关负责人表示，预计到今年年底，这项业务将实现全市覆盖。

相关负责人表示，百姓办理资金监管业务是**免费的，办理时，买卖双方持房屋交易要件到窗口申请资金监管；之后，买方持银行卡**存入购房款，卖方预留收款账号。当双方办理过户手续后，完成了过户，买方领取房证，银行将购房款转给卖方，完成资金监管交易。目前，沈阳市内参与区级资金监管的受托银行有五家，包括中国银行、建设银行、招商银行、盛京银行、浦发银行。未来，受托银行还将不断扩充，方便市民办理。

该负责人强调，办理资金监管的受托银行，仅限卖方，也就是说卖方留下收款的账号，必须在这5家受托银行之内，而买方提款或转账的银行并不受限制。

那么，在区一级设立资金监管窗口，市民会有哪些实惠呢？房产局相关负责人介绍，区一级的资金监管系统与市一级办事流程**一致，但由于市一级集中办理业务量大，老百姓办事相对麻烦。到区里，老百姓可以多些就近选择权。不过，由于目前区一级设备系统不如市一级，从办监管到拿房证，可能较比市里时间稍长些，但各区情况也有所不同，在22个工作日左右基本可以完成。未来，区一级的办事效率将不断提升，并统一办结日期。

该负责人提醒市民，由于沈阳市推出资金监管这项业务，为了**市民买卖的安全以及责任的明确，在二手房交易过程当中，必须完成办理监管或者放弃监管的确认程序，办理监管将有资金监管确认书，不办理则要有放弃声明，如果两者都不选择，将不予办理过户手续。

此外，按照要求，市民在中介买卖房屋，中介不得代收购房款，如果中介违规操作将被责令整改或停业整顿，相关部门还将根据情况进行资金上的处罚。

■新闻链接

房交会期间二手房交易有优惠

沈阳秋季房交会期间，市民在二手房市场内成交的二手房将享受以下优惠：享受由房产超市提供的房屋交易手续费全额补助；全程免费代办房产过户手续。此外，房产超市还将推出“资金监管”、“合同监管”、“手续监管”的一条龙服务。