通胀压力下,买房人也受到影响,加快买房步伐,持有房产抵抗通胀。据透明售房网数据显示,上周杭城二手房一共成交了573套,比前一周增加了46.9%,日均成交量由前一周的56套上升至82套。不仅是成交量,上周杭城二手房成交均价也在攀升。据统计,上周杭城二手房成交均价为21317元/平方米,比前一周上升了521元/平方米。
**二手房成交拉动上城区均价
上城区有西湖边的房子,也有部分是*江新城的二手房,因此这两个地段的**房源成交多会拉高该区域的成交均价。上周,上城区二手房成交均价为24164元/平方米,均价****。原因是上城区受新绿园、春江花月、柳浪阁等**物业的成交影响,拉高了整体成交均价;江干区为22239元/平方米,成交均价排名第二;西湖区为21639元/平方米,成交均价排名第三;下城区成交均价为21039元/平方米,排名第四;拱墅区均价为18315元/平方米,为各城区*低。
60方以下小户型是**成交主力
上周,杭城建筑面积60平方米以下的二手房共成交了258套,占总成交量的45%;60-90平方米之间的成交了187套,占总量的33%;90-120平方米之间的成交了52套,占总成交量的9%;120平方米以上的成交了76套,占总量的13%。
总价100万―160万占总成交量的38%
中等总价段的二手房是成交主力。上周,总价60万元以下的二手房成交了33套,占总成交量的6%;60万―100万元之间的成交了125套,占总量的22%;100万―160万元之间的成交223套,占总量的38%,比前一周上涨4个百分点;总价160万―200万元之间的成交73套,占总量的13%;总价200万元以上的成交了119套,占总量的21%,比前一周上涨2%。
西湖区二手房成交量领跑
二手房成交量*多的依然是西湖区。上周,该区域二手房成交了168套,占总量的30%,比前一周成交量增加了66.3%;拱墅区排名第二,成交了122套,占总量的21%;江干区成交了104套,占总量的18%,比前一周增加了76%,排名第三;下城区成交了102套二手房,居第四,占比为18%;上城区成交的二手房*少,仅77套,占总量的13%。
上周杭城二手房成交量**的小区
排名小区成交量套均面积成交均价
1翠 苑19 53.37 20916
2景 芳14 44.41 21005
3朝 晖13 55.34 19937
4大 关12 57.26 19278
5文 鼎苑 8 118.21 22565
5采 荷8 66.81 24262
7和 睦7 56.46 17201
8上河6 85.61 19526
8古 荡6 63.59 20496
9德 胜5 66.07 18696
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据每日商报 记者 王筱璐