买卖二手房须公证？给个理由

告示板贴着**人员照片；一楼大厅里列有**处办公席；《二手房屋买卖办理流程》写明“到一楼**处办理**”……在抚顺市房产产权管理处大厅内，工作人员表示，只有办理**才能进行房屋买卖。

但辽宁省建设厅相关负责人表示，没有法律规定二手房买卖必须进行**，只要双方的手续齐全，就可以正常交易，无须**。

疑问：手续都齐全为啥还要**

“我的房证、契证手续齐全，*近到房产交易大厅过户的时候，工作人员非得让我办理**，不办理**就不给办手续。”昨日上午，抚顺市民佟先生向本报反映。

佟先生从事法律工作，在抚顺有一处房产已找好买家，昨日办理相关手续时，他被告知必须要办理房屋**，**费用为总房款的千分之三。“我这处房子50多万元，**费就得1500元钱，太贵了。”佟先生认为，按照合同法的规定，房屋买卖合同经双方当事人签字，己具有法律效力，“不**也应给办理。”

调查：不**办过户基本没可能

抚顺市房产产权管理处是抚顺市唯一可以办理房屋登记的管理机关。昨日下午2时许，一楼大厅东侧3个窗口写有“房屋评估”字样，其余窗口均是办理**的窗口，每个窗口前都有四五名办事者在等待。

大厅二楼是产权处工作窗口，展板上贴有产权处工作人员、**处人员、税务人员的照片。“房屋买卖必须进行**，不**肯定办不了。 ”一位“代办手续”的中年女子表示，找她代办评估费用都能减半，但这个**是必须得做的。另外5名“代办手续”的人均表示，从有这个产权大厅以来，所有办理房屋买卖的都必须进行**，“一直都是这样的”。

在业务咨询窗口，一名正在窗口内打理皮鞋的男子表示，“我们抚顺办理产权过户一般都**。 ”随即，该男子从窗口下方取出两张宣传单递给记者，“怎么办理这都写着呢，不明白到25号窗口问。 ”

在名为《二手房屋买卖办理程序》的宣传单中，第四条写明“到一楼**处办理**”。大厅内其他3个窗口的工作人员均表示，二手房屋买卖必须办理产权**。

过了10分钟，记者来到25号窗口。一名中年男子表示，二手房买卖**自愿，不是强迫的。

采访过程中，7名市民每人都按照宣传单要求办理**手续，费用从200元到400元不等。“就200块钱的**费，**就**了吧，没办法，要不太麻烦了，也没多少钱，认了吧。 ”刚刚做完**的刘先生表示。

省建设厅：证件齐全就无须**

搜房网沈阳二手房运营副总监肇恒军表示，根据我国相关政策规定，只要房主房产证、契证等手续齐全，就不需要进行**，只有那些还没拿到房证的或是房主暂时无行为能力的才需要进行**。

昨日下午3时50分许，辽宁省建设厅相关负责人表示，我国没有法律规定二手房房屋买卖必须进行**，只要双方的手续齐全，就可以正常交易，无须**。

特派抚顺记者 陈浩

小编点评

办事要遵规守法，收费要公开透明。群众有疑问，作为政府职能部门，应给予及时明确的解答，“一直都是这样的”不能成为让人信服的理由。拿出诚意，拿出依据，让群众办事办得放心，花钱花得明白，这是义务，也是责任。

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