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○停水没人通知，**水管坏了没人修，鑫天鑫城业委会与业主矛盾升级 ○目前，业主已提交换届申请;业委会主任表示，小区运作规范后将组织换届工作
花费近两年时间，鑫天鑫城业委会终于成功让虹景园物业公司卷铺盖走人。然而，这场近两年的官司却因为花费*大而引起业主的不满。有业主质疑：“除了赢了这场官司，业主还得到了什么?”今年4月，本届业委会任期已满，但因官司问题换届一直搁浅。近日，业主已将换届申请递交到树木岭社区。在鑫天鑫城业委会炒掉物管后，他们却面临将被业主“炒”掉的难题。
物业管理无序业主不安
前日晚，长沙大面积停水，鑫天鑫城也在其中。然而，小区内却并未张贴停水告示。被停水弄了个措手不及的业主集结在门口，忽然怀念起物管来：“物管走了，停水都没人通知一下。”
于是，业主们将矛盾指向了业委会。一位业主拉着记者到地下**，小区停水，里面却是一片**，“水管8月31日坏的，到现在都没人修”。而*令业主反感的是小区新来的临时“保安”，这些“保安”手戴红袖章，穿着黑裤子。业主曾炳炎进小区时，看到岗亭里的“保安”把脚架在桌上，嘴上叼根烟，对进出人员和来往车辆不闻不问;而小区里面，不少“保安”戴着黑墨镜懒散地坐在一边，业主停车时连个指挥的人也没有。
无序的现状加上不知业委会到底会怎么办，让业主心里有点不安。
新物业入驻短暂的“蜜月期”
“物业公司和业委会相斗，*后受伤的却是业主。”在业主曾炳炎的印象里，虹景园物业公司入驻小区时，物业公司和业委会还处于“蜜月期”;然而半年后，不知何故，业委会与物业公司之间的矛盾一发不可收拾。
业委会主任任志华也不否认这一点，*初，虹景园是通过公开选聘投标被选中的;但问题却在半年后开始浮现，物业公司对双方签订的《物业管理服务合同书》内多项约定均未履行，如小区保安未达到约定人数，约定为小区做的三项投入仅完成一项等，共十一项。
对此，业委会于2009年5月19日发了一份“鑫天鑫城小区物业管理服务状况告知书”;紧接着，物业公司发出一份“业委会歪门邪说，还物业公司公道”的反驳书，并在反驳书中披露了请业委会成员吃饭、送红包、送月饼等**。对此，任志华解释，当时业委会5位成员不肯收，但对方说过节打点红包，人之常情，不收以后工作没法开展，无奈之下，就收了。
公共收益**分成约定被打破
在业委会的民事起诉状中，其中一条为：“被告将收取小区的露天停车费、露天广告费等公共物业收益一直占为己有。原告多次口头、书面要求被告按合同结算，被告总是找理由拖延，或不予理会。”
按合同约定，公共收益业委会和物管按**分成。然而，业委会收了小区会所租金、电梯广告费、多媒体广告等却不肯分成给物业公司;进而，物业公司收了停车费、外来推拉费及露天广告费等也不分成给业委会。双方的游戏规则就此打破。
虹景园总经理许金晨说，由于物业管理费只有1元/平方米，所以入驻时双方约定公共收益部分双方**分成，但对方不给*，这服务就做不下去了。而任志华称，按照合同，物业每月月底应与业委会结算，但对方从来都不结算。
为打官司，业委会一年花掉2万多
**翻脸后，双方开始斗法。
2009年5月份开始，业委会请人逐户发放《物业服务质量调查征求意见表》。此后，根据回收的数据统计，全区1072户中679户业主对小区物业服务不满意，要求立即解除与虹景园公司的物业服务合同，重新聘请物业公司。据此，2009年8月1日，业委会向虹景园下达了《解聘通知书》，但遭到**。同年8月22日，业委会在鑫天鑫城水幕墙后召开业主大会，拟通过业主大会与物管解聘。然而，当任志华提出请回原来的物业公司，并提议将1元/平方米的物业管理费每平方米加两毛*时，业主情绪激动，质问业委会“到底想干什么”，此次大会也以流产告终。2009年11月5日，业委会一纸诉状将虹景园告上雨花区人民**。期间经过3次庭审，今年8月24日，长沙中院宣布维持一审原判，双方合同即日解除。至此，业委会成功将虹景园“赶出”小区。
据业委会公示的账目显示，2009年业委会共花费资金7.6万多元，而其中大部分费用为“入室调查费”、律师费、打印纸张费，甚至包括请媒体吃饭等费用;这些费用粗略加起来有2万多元，其中律师费1.5万元。而用于公共设施方面的仅有维修水泵的2800多元。“这样的开支合理吗?”业主杨仲生很是不解，这些*本该用于小区公益事业，而现在公益事业费用所占的比例连1%都不到。
“业委会和物业都应各打50大板”
经过近两年的努力，业委会成功让物管“卷铺盖”走人。然而，当初在一审判决后，即有业主贴出“大字报”，提出八大质疑。在质疑中，业主称为打官司，双方不顾业主的利益，拼尽全力，*后两败俱伤，而小区物业服务却是每况愈下。“除了赢了官司，我们还得到什么?”在小区里，不止一名业主发出这样的疑问。业主彭祖章说，造成小区现在混乱的状态，业委会和物业都应各打50大板。
9月5日晚，众多业主集结门口。一位业主大声地喊，有谁认识业委会主任吗?然而，没人回答。据业主说，长期以来，业委会办公室里无人值班，而业委会主任更是神龙见首不见尾。
记者在小区采访了不下20位业主，说业委会好话的却一个也没有。业主曾炳炎说，业委会的种种作为，引起了业主的普遍不满。今年4月，本届业委会任期已满，却因官司问题，一直没有换届。8月8日，他在小区内贴出了换届倡议书;目前，换届申请已同时报呈了左家塘办事处、树木岭社区及雨花区房产局物管科。
对此，任志华表示，为保证小区稳定，在小区完全进入正常运转后，将会组织进行换届工作。
