4月北京二手房成交环比上涨7.4%

2011-08-06来源 : 互联网

本报讯据“链家地产”根据北京市建委存量房网签数据统计，4月份二手房成交21754套，环比3月份上涨7.4%。4月份13个区县二手房成交均价9903元/平方米，环比涨幅0.8%。

“链家地产”市场研究部认为，4月份成交量能够继续高位运行并且保持上涨趋势，主要与需求的持续跟进是分不开的：*先，年后井喷需求尤其是三月份的需求中绝大部分未得以消化，这些需求短期内会比较明显地作用到交易市场上，这奠定了四月份二手房成交的基础；其次，持续增长的需求跟进程度较快，4月二手房新增需求量相比3月份降幅不足一成，这样活跃的需求量也为短期内二手交易市场注入了强大动力。持续增长的需求量是推动价格上涨的根本因素，需求井喷和房源放量的“停滞”，短期内形成了明显供不应求的局面，尤其是部分典型区域出现供需失衡，这刺激了买卖双方心理预期的走高，在经过一段时间拉锯战以后，价格开始出现上涨趋势。