大望京村腾退补偿 三类人员标准不同

村民定向安置每人50m2，异地购房补3000元/m2

作为北京市城乡一体化试点，朝阳区崔各庄乡大望京村住宅房屋腾退补偿安置办法和细则昨天发布。村民在购买安置房时的标准面积为每人50平方米。

范围：近3000人享受安置政策

4月22日，大望京村已停止办理户籍和分户手续。目前确定能享受相关政策的共2998人，包括原住民和1984年后迁来的人员以及“空挂户”。村民可选择货币补偿或者定向安置房。外迁户只能选择定向安置房，崔各庄乡副乡长胡振俭告诉记者，有户口没住房，但又属于大望京村原村民的“空挂户”，经公示认可后，每人可购买定向安置房50平方米。对于2009年4月22日年满18周岁及以上的本村*生子女未婚人员，每人可多购买定向安置房50平方米。

标准：补助款买得起定向房

大望京村在南皋的定向安置房已开工，产权为经济适用房。按照政策，本村村民每人可购买50平方米安置房、外来迁入人口人均40平方米。标准范围内每平方米4500元，如因户型原因超标，超出部分本村村民按每平方米4500元标准，外来户按每平方米7000元算。“拆迁款买不起房的情况不存在。”胡振俭说。

如果村民选择货币补偿，则在此基础上每平方米加3000元的异地购房补助费。胡振俭直言，望京周边房子均价约1.2万至1.3万元，“这是朝阳区拆迁补偿的高水平了。

监督：乡**碰不到拆迁款

胡振俭说，“设置公式是为**老实人不吃亏。”目前，**委托一家有资质的评估公司入户测评，并将公司情况通过乡报公示。如果村民对测评结果有疑义，可提出仲裁或诉讼。

“乡**碰不到拆迁款！”据介绍，拆迁款的支付将由腾退办通过银行直接打到村民的账户上。朝阳监察和审计部门将全程介入大望京村的拆迁补偿。晨报记者 朱烁

●定向安置计算公式

被腾退房屋补偿费=×认定房屋补偿面积+房屋重置成新价

●货币补偿计算公式

被腾退房屋补偿费=×认定房屋补偿面积+房屋重置成新价

注：K值为容积率修正系数；基准地价2500元/平方米；基准房价800元/平方米；房屋重置成新价由具有资质的评估公司按照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》确认；城乡一体化试点配合费1600元/平方米；规定期限内腾退奖励费500元/平方米；放弃购买定向安置房异地购房综合补助费3000元/平方米

记者探访 老村民仍恋旧土

今天，详细的政策细则将发放到村民手中，从5月9日起开始签订腾退协议。记者昨天看到，沿村中主路两侧非住宅用房基本拆完，住宅腾退7月底结束。不少村民提出还想留在望京地区。今年60岁的刘大爷告诉记者，他搬到五环外的南皋还可以，但同在拆迁补偿范围内的两个女儿和两个外孙子工作学习地点都在城里，“如果一家人能分开享受两种政策就好了。”