居委会委员或可进入业委会指导规则再征意见

2011-08-06来源 : 互联网

在经过一轮修改之后，昨晚市住建委、市民政局、市社会办再度发布《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》，较之前的导则有16处更改，其中*次约定居委会委员可以兼任业委会成员。

记者注意到，和此前相比，昨天公布的征求意见稿中，新加入了“提倡社区党组织班子成员、社区居委会委员与业主委员会成员依法交叉任职”、“业主大会、业委会要接受社区居民委员会的指导和监督”、“*次业主大会筹备组组长在筹备组中没有表决权”、“街道办事处、乡镇人民**指定业主担任筹备组组长的，该业主不得参选业主委员会委员”等条款。

对于之前没有提到的老旧小区如何成立业主大会的事宜，新的导则中规定，《北京市物业管理办法》实施前已经办理商品房预售许可或现房销售住宅物业项目，开发商应当向业主大会筹备组提供业主清册以及业主变动信息、根据有关规定将相关信息录入公共决策平台；开发商注销的，前期物业服务企业应当履行以上义务。

对于业主委员会委员的任期制，新的导则增加了“连选可以连任”的细则，规定委员每届任期不得超过六年，连选可以连任。业主委员会在召开**次全体委员会议时，应当按照委员在业主大会选举中得票的多少，将全部委员尽量平均分为三组：得票较少的一组委员在第2年任满后的业主大会定期会议上改选，得票居中的一组在第4年任满后的业主大会定期会议上改选，得票较多的一组委员应当在第6年任满后的业主大会定期会议上改选。此外，人口众多的大社区，业主可以幢、单元、楼层等为单位，共同推选业主代表参加业主大会会议。赵莹莹