“看房确认单”不要随便签 以免产生纠纷多花钱

浙江在线08月05日讯近日，张女士看中温州市区新城一套房子并准备成交，但*终却因和两家中介公司签订了“看房确认单”而放弃购买，如果仍决定购买，她将为此交两份中介费。

据记者了解，现在通过中介看房通常要签订一份“看房确认单”，以防止客户“跑单”。不过，在实际操作过程中，由于同一套房源可能被多家中介公司所掌握，因此客户撞“房”现象时有发生。购房者不可能为所有提供房源信息的中介付费，纠纷由此产生。

签确认单是普遍做法

温州市中介机构协会副会长王珍楠告诉记者，这两年来，在协会的倡导下，看房后签订“看房确认单”已成为行业内较为普遍的做法。“看房确认单”是为了证明中介的工作内容，的确有带客户看房，这也是**客户的权益，它的另一个作用是防止客户“跑单”，造成不必要的纠纷。

据悉，此前在没有签订“看房确认单”的情况下遇到“跑单”，中介会采取在房屋门口摆放花圈、泼油漆等**手段骚扰买主，如今则可通过“看房确认单”诉诸法律。某房产公司工作人员小谢告诉记者，房产中介的***极低，很可能带客户看了100套房子，也没有一套成交。甩开中介逃避中介费的委托人不少，基本每个中介工作人员都遇到过这种事情，毕竟一套房子的中介费就要一二万元。“现在房产交易不景气，再遇上‘跑单’，中介无法糊口，这也是无奈之举。”小谢说。

购房者

不和多家中介“签单”

“要是早知道这样，无论如何也不会和两家中介签‘看房确认单’，看中一套房子也很不容易。”张女士提醒购房者：千万不要和多家中介“签单”。此前，她通过A中介看房，签了“看房确认单”，后来B中介带她去看了同一套房子，也签了“看房确认单”。等到想要成交时，A和B中介都要求其付中介费，无缘无故要多付2万元，张女士*后只好选择放弃。

记者在采访中了解到，除了张女士这种情况，在A中介看房*后通过B中介或和房主直接成交，由此发生的纠纷也较普遍。签了“看房确认单”，意味着你从中介处获得了房产出售信息，如果你又通过其他中介或私下买了这套房子，所签“看房确认单”将成为一个证明你违约的有力证据。

签合同前要了解清楚

浙江嘉瑞成律师事务所王智江律师认为，“看房确认单”是否签订是看房者的权利。在签合同之前，一定要弄清楚这是个什么性质的合同，签了以后要承担什么样的责任。提供格式合同的中介是主动方，要充分尊重被提供方的知情权，要明确、完整地将有关信息告知对方，使对方清楚签下这个合同能享受什么权利，要尽什么义务。

看房者签订“看房确认单”后，如*终促成交易的非该中介，那么该中介要求其支付全部中介费的做法是违背公平合理原则的，但是，由于该中介为看房者提供了房源信息，带看房者看房又付出了劳动力，为此，该中介如提出适当费用，也是合理的。

据温州商报 记者 赵瑶瑶