东海经适房首期拟建10幢住宅 明年底实现主体封顶

市区东海片区经济适用房和廉租房项目――东宝花苑已进入全面推进阶段。记者昨日从市住宅建设开发有限公司获悉，东宝花苑征地拆迁补偿和地质勘察等前期工作已经完成，目前正在继续深化完善小区绿化、景观、智能化、夜景等专项规划设计，并将尽快办理相应的报批手续。项目将分两期进行建设，**期10幢住宅力争明年底主体结构封顶，年度计划投资1亿元；二期工程将于明年下半年动工建设，整体项目计划三年完成建设。

依山面海瞰美景

东宝花苑将建成“藏风纳气”的宜居住宅小区。

项目的总体平面布局为“两轴一心五平台”。“两轴”即在用地中部谷地形成南北步行景观主轴，是小区的景观核心；由西主入口引入东西交通景观主轴，入口优美的景观布置与东侧天然原生态山体景观形成对景。“一心”是两轴线交汇形成小区景观空间核心，借用高差形成观湖观海的景观平台。“五平台”即根据场地现状的高差分布，把用地分为五个平台居住组团。

该项目依山面海，在建筑设计上采用南低北高的布局，布置11层至16层住宅。建筑位于高处，可俯瞰美景。居住建筑底部均利用高差设计半地下**，并采用车行南侧半地下室入口，人行北侧一层入口的立体交通，形成居住人流与车流的分离体系。居住户型将考虑安居工程的经济性，尽量降低住户公摊面积，均设计为一梯四户户型，大户型与小户型搭配，使小户型分摊较小的公摊面积，做到户型的均好性。廉租房设置在小区步行主入口西侧，采用经济实用的居住户型。

项目的建筑形象在与宝秀小区、宝珊花园相协调的基础上，形成“红砖白石坡屋顶、中西结合闽南风”的建筑风格，成为处处是景、楼楼入景的居住社区。立面设计既现代清新又典雅，形成形态优美的亮丽风景线。

东宝花苑选址于丰泽区东海街道宝山社区，北靠桃花山、面向泉州湾，小区建筑依山而建，配套建设商业综合、幼儿园、物业管理、社区活动中心等公共服务设施，停车位数量充分预留。

该项目用地规模约172.3亩，总建筑面积约27.45万平方米；将建设住宅17.77万平方米，总投资规模估算约7亿元。