上海抑制地产投机超面积新购房将按比例征房产税

2011-08-06来源 : 互联网

上海市市长**18日在上海**上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。 **是在上海市第十三届人民****第四次会议上作**工作报告补充发言时做出上述表示的，但他并未就房产税的征收方案做详细解释。 1月9日，重庆市市长黄奇帆提出，“十二五”期间，重庆将开征**商品房房产税。1月16日，**表示，上海今年将按照国家部署，做好房产税改革试点准备工作。消息人士向中国证券报记者透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海**结束后，但估计在全国**之前。消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。中国证券报记者获悉，如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。受房产税复征消息影响，*近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示，上周上海新房的周成交量延续下跌15.7%，但由于外郊环区域均价持续攀升以及部分豪宅依旧有不俗的成交，周均价依旧连续第五周维持在23000元/平方米的高位。市场人士认为，重庆、上海只是试点城市，房产税*终征收范围会扩大到全国。短期内，房产税对房地产市场的影响有限，但中长期来看，随着房产税的全面复征，房地产泡沫将被不断挤压。分析人士认为，不能让房产税政策单*出击，需要更多配套政策以形成“合力”。而且，能否有效提高住房供应能力，尤其是**房供应水平，改善住房供需关系，也关系到未来房地产行业能否健康发展。