农行：下半年盈利将快速增长 房地产贷款9月恢复

农业银行董事长项俊波30日在该行业绩发布会上表示，农行上半年实现净利润同比增长40.2%，完成了全年预测的55.3%，预计下半年**将快速增长，全年净利有望超过预期。农行副董事长、行长张云表示，9月起农行房地产贷款将**正常发放。

下半年**快速增长

项俊波从五方面指出，农行下半年**有望快速增长：一是整体规模将持续快速增长。截至6月末，农行贷存比低于同业水平，仍然有较大的提升空间；二是净利息收益率保持优势。考虑到下半年投资和收益率有望提高等因素，农行下半年净利息收益率有望保持稳中有升的态势；三是中间业务增长迅猛。网络渠道覆盖、客户基础广泛等方面的优势，有利于中间业务的高速增长；四是营运成本进一步控制。全年成本较2009年水平有下降空间，成本增长速度将大幅低于收入增长速度；五是资产质量进一步改善。截至6月底，农行不良贷款率2.32%，较上年末下降0.59个百分点。拨备覆盖率达到136.11%，下半年计提拨备压力不大。

农行副行长朱洪波表示，县域业务是农行未来业绩的重要增长点。上半年，农行县域地区存贷利差为4.26%，较全行水平高0.38个百分点。而去年县域地区存贷利差为4.05%，较全行水平高0.29个百分点，今年优势扩大了9个基点，反映了农行县域业务优势在不断扩大。

从贷款收益率来看，今年上半年，农行县域地区平均贷款收益率为5.47%，比全行平均水平高0.31个百分点；存款平均付息率县域地区为1.21%，低于全行1.28%的水平，反映了农行县域业务有很好的资金成本优势。

房地产贷款9月**正常

对于近期农行停止房地产贷款的市场传闻，农行副董事长、行长张云说，农行只是在8月24日-30日的一周暂停发放法人房地产贷款，但有必要发放的，可报批总行。自9月1日起，农行房地产贷款将**正常发放。

张云指出，一周暂停发放贷款行为，是为了进一步清理房地产贷款的相关情况，以免出现月末突增。他强调，上述行为并非监管部门要求，而是农行自身管理需要。

张云表示，目前，农行房地产贷款总量结构总体合理，至6月末，该行房地产开发与个人按揭贷款余额合计1.17万亿元，在国有四大行中贷款数额*小。截至今年6月30日，农行房地产不良贷款余额为152亿元，比去年底减少50亿元；不良贷款率为1.29%，占比比去年底下降0.89%；拨备覆盖率为 153%，比全行业平均水平高16.9个百分点。

张云指出，农行房地产贷款得到优化。上半年低风险业务占比达到65%，70%房地产贷款分布在发达地区，95%投资到***以上的**客户。

按揭贷款方面，上半年81%的按揭贷款用于*套房按揭，按揭贷款和房屋价值比率为50%，平均*付比率为34%。

张云还表示，截至今年6月末，农行对县域房地产贷款为人民币749亿元，占房地产贷款总量的29%，体现了农行县域经济的差异化特点。