去年房价涨27.20% 交易量跌超一成

市住建局网站昨日公布2010年佛山市住宅成交数据，佛山一年卖了781.36万平方米一手房，同比去年少了187.24万平方米；成交均价则达到7448.16元/平方米，同比去年增了27.20%。 顺德成交量**禅城楼价**2010年频密的楼市调控政策令佛山楼市成交量受到影响，数据显示，全市一手住宅成交69290套、781.36万平方米，同比去年分别下跌了12.69%、19.33%。但在广佛同城、广佛地铁开通等利好因素的支撑下，佛山楼价上升势头迅猛，2009年全市成交均价为5855.52元/平方米，2010年已达7448.16元/平方米。成交金额也因楼价上涨，在成交量下降的背景下依然获得同比2.61%的涨幅，达到5819691.41万元。 从五区情况看，成交量*大的是顺德区，全年成交面积308.22万平方米，占全市成交面积的39.4%，南海区排名第二，成交了255.02万平方米。数据显示，2010年五区成交量同比均为下跌，跌幅*大的是南海区，成交面积跌了30.99%；顺德区跌幅*小，仅为2.23%。成交均价上，禅城9909.31元/平方米**全市，但其涨幅为五区*低，为26.01%；成交均价涨幅*高的是高明区，涨幅达50.58%。 数据还显示，2010年佛山二手房成交迅猛，共成交42075套、505.11万平方米，同比增幅分别为42.72%、34.29%，成交量已达到一手住宅的64.6%。五区中，南海成交量增幅*为明显，全年共成交14065套、145.90万平方米，同比增幅高达791.88%、554.55%。 另外，市住建局昨日还公布了2010年第四季度的住宅成交数据，因供应大增，成交量同比增幅近三成。根据数据，第四季度全市一手住宅成交27741套、303.04万平方米，同比增幅分别为41.27%、29.94%；全市成交均价为7779.12元/平方米，同比增21.88%。 忧楼价涨市民急入货市民小宁家住平胜大桥附近，住的这套房是父母前几年买的，"如果现在买，我已经买不起了"。她告诉记者，2010年她很多朋友同事因为害怕而赶紧入货，虽然有些也是刚性需求，但如果不是因为看到楼价上涨得厉害，他们也不会那么快出手。"我同事说，如果有*的话，她会买多套房，用来放租。"听闻市住建局公布的成交均价，她表示，感觉比实际的要低，"中心城区现在都万五了吧。"家在顺德北的阿冰则认为，公布的数据和她看楼时的感觉差不多。前几年已在南海桂城买了一套二手房的阿德也认为，如果是按全市情况来看，符合平均涨幅，"市中心比周边的涨多一点是正常现象"。他还提到，狮山有楼盘楼价已涨到8000元/平方米左右，禅桂1.5万元/平方米很正常。 对于2010年二手房成交迅猛，准备买二套房的张先生表示，以身边朋友情况来看，主要是因为不少人认为一手房价太高，难以承受，"我**套房也是二手房，我觉得买不起一手房的年轻人可以先考虑买二手房"。 根据经纬房产去年12月底做的一个佛山房地产市场消费者调研，在目前形势下，仍有接近六成的受访者表示有购房需求，主要是刚需以及*次改善需求人群，本地需求仍有较强的置业冲动。未来一年有置业计划者仍占55%以上；认为2011年房价会跌的受访者占28%，34%认为房价仍会上涨，37%的人表示难以预测。此次调研，经纬地产采用了在其所代理的所有楼盘销售现惩各区人流汇聚点发放问卷的调研方式，回收有效问卷1197份，问卷有效率为94%。