四大行再融资不超2870亿房价 花旗：房价或跌25%

再**压顶,规模究竟有多大？昨日,有消息称,***已经同意工、建、中、交四家大型上市银行再**总规模为2870亿元。

昨日,在大市反弹之下,再加上四大行再**规模略低于市场预估,A股和港股市场上银行股涨幅均居前。

***之前要求,按照“A股筹集一点、信贷约束一点、H股多解决一点、创新工具解决一点、老股东增加一点”的原则,妥善解决大行再**问题,并要求四家银行按照“贷款投放数量、降低现金分红率、维护国有控股地位、资本充足率不低于*低标准、考虑资本市场承受能力”等5项前提条件,进行具体的数据测算。

工行中行再**

方案仍可能生变

按照此前披露的四大行再**方案,工行和中行都将采取“A股可转债＋H股配售”的方式,其中,中行在A股发行的可转债为400亿元,工行为250亿元。但H股的具体细节仍未敲定。

值得注意的是,由于交行和建行分别宣布不超过420亿元和750亿元的再**,这也就意味着,按照2870亿元的总规模测算,工行和中行在香港市场的再**规模合计为1050亿元。

不过,坊间近日盛传工行和中行将抛弃之前的“A股可转债+发行不超过20%H股”方式,转而效仿建行,采取“A+H配股”来进行**。这是因为在境外**中,配股是唯一不需要实施国有股减持的**方式,出于维护国有股东的控股地位考虑,各家银行在重新考虑配股**的可能性。

记者昨日就此征询中国银行,中国银行总行办公室相关负责人表示,对于市场传言无法发表意见,但强调方案一旦有变会及时作出公告。工行总行则未对此做出回应。

中行资本压力*大

再**或率先出线

在上述大行如火如荼进行再**之时,关于农行IPO的传言也甚嚣尘上。据报道,农行及承销团已于本月4日正式向香港联交所呈交H股上市申请表,按惯例到港交所聆讯批准直至启动正式路演,*快能在7月完成上市。此外,管理层已表态“各大行再**要为农行上市让路”。

不过,对于媒体的各项说法,该行新闻处昨日对记者称“没有任何意见可供发表和披露”。

相比较而言,申银万国首席分析师励雅敏对本报记者指出,从资本充足率的角度看,中行和交行的再**意愿较为迫切。记者了解到,中行在四大行中资本压力*大,也是*早披露再**计划的银行,“目前已进入审批流程”,估计会*先实施再**。

花旗报告:

房价或下跌25%,但对银行影响有限

投资银行花旗发表报告称,虽然中资银行的股价短期内会因房价调整而受拖累,但相信对其信贷质素影响有限,维持看好大型银行,首选工行和建行。

该行预期,今年中资银行的总按揭量增幅或从去年的60%降至23%,因房地产交易量和按揭成数双双下滑;内地按揭量今年至今已上升12%。

花旗预计,内地房价将降25%至去年年底水平,成交量也缩25%,但因为只有今年首季的房款存在风险,而该类贷款只占总房贷的14%;加上按揭成数审慎、房地产价格之前一直上升,而且地产发展商财力雄厚,对银行信贷质量影响甚微。

不过,若房价跌幅扩至30%～40%,情况则会较严重,并将影响到2009年的房贷,其约占总房贷的40％～45%,但因去年平均按揭成数约为60%,所以仍存在缓冲。