武汉启动农地承包经营权抵押：试行1年贷款过亿

2011-08-06来源 : 互联网

武汉市农业局日前透露，一年来武汉农村商业银行和汉口银行等金融机构累计发放农村土地经营权抵押贷款1亿元以上，单笔贷款*高金额达到1000万元，**了农村产权抵押贷款累计额及单笔金额全国*高纪录。

2009年4月30日，武汉市农交所正式挂牌运营，成为全国第二家、中部**家农村综合产权交易所。农村土地承包经营权交易是其主要业务之一。武汉市先后**了《农村产权登记托管管理办法》、《农村土地经营权评估办法》、《农村土地经营权抵押贷款管理办法》，为土地“资源”变“资本”**了条件。去年9月，武汉市正式启动农村土地经营权抵押贷款信贷业务。

武汉农交所对农村集体经济组织产权转让，一律要求经农村集体经济组织成员或成员代表2/3以上同意;农户产权转让，一律要求拥有**民事行为能力，对长期转让土地承包经营权和房屋所有权的还要求有稳定的生活来源和居所。为控制农村土地经营权抵押贷款风险，避免贷款银行“半途而废”，武汉农交所坚持通过交易鉴证筛选诚信度高、实力雄厚、产业前景好的企业**给银行进行抵押**，并按照守信情况建立诚信档案;对抵押**企业进行登记托管，避免“一物多抵”;成立担保公司，对农村土地经营权抵押贷款进行担保和反担保。此外，武汉农交所还对信誉良好的贷款企业进行贴息，对不守信用企业托管的抵押物及时进行再流转，帮助银行将抵押物变现偿贷。

目前已评估的、正着手办理贷款手续的农业企业还有近30家，贷款额1．62亿元;正在积极申请抵押贷款的企业有80余家，申请的贷款有3亿多元。由于投资人增多，转让方选择的机会也增多，农村产权价值也得到提升。目前武汉土地流转价格比一年前提高近20%，农民成为*大受益者。