房子被占银行房贷还得照还 "最冤房奴"盼酌情处理

十年前，江汉区居民孙云英看中了一套76平米的商品房，咬牙交了9万元*付款，又向银行贷款10万多元，满指望能住上新房，结果遭遇开发商“一房两卖”，让她十年噩梦连连――房子被占、官司没法打、还被银行起诉。

2000年，在江汉区单洞三路做建材生意的孙云英攒了一点*，准备买套新房改善一下生活。这时正好附近友谊南路上新开工了一个叫江汉大厦的楼盘，她选中了一套两室一厅，76平米的面积，总价19万余元。杨云英交了9万元*付款，贷了10万房贷，交齐了房款。一年后，开发商武汉佳兴房产公司通知孙云英去领房，她交5500元房屋配套设施费后只拿到了房门钥匙，没有房产证，对方解释是，因为配套工程尚未完工，房产证没办下来，要等。

到2004年3月孙云英实在等不及了，准备搬进去住时，却发现房子已经被人占了。一名叫阿宪的青年声称，这套房是他买的，在阿宪出示的购房合同上，不仅盖有佳兴公司的章子，还盖着一个武汉金源公司的章子。

这是怎么回事？孙云英一怒之下将阿宪、佳兴公司、金源公司告到江汉区**。在法庭上孙云英才知道，佳兴公司因欠债，债主把江汉大厦的门面和商品房*了抵债，有人甚至*了佳兴公司盖有公章的购房合同，自己卖房，金源公司就是其中的一个债主，此事公安机关已立案侦查。因为重要被告佳兴公司负责人缺席，虽然法庭上佳兴公司代理人承认孙云英拥有房产权，但官司却没法宣判，阿宪也因此**还房。

房子要不回来，还交什么房贷？2004年3月，孙云英请代理律师弭晶帮她向银行申请停止了还贷。2006年，孙云英在贷款做生意的时候发现，自己因为欠贷不还上了银行的黑名单。

更让孙云英意想不到的是，今年8月9日，贷款银行中国建设银行将她告上**，10万贷款，孙云英还了不到一半就没再还，他们要求**判令解除借款合同，判令孙云英和佳兴公司向银行偿还借款本金7.3万余元，利息1.4万余元，罚款2.6万余元，合计11万余元。

昨日，拿着**的传票孙云英说：“真是冤死了。”

律师点评

湖北诚明律师事务所律师弭晶认为，孙云英与银行签订了贷款协议，就应该履行还贷约定，不还，银行就可以告她。但是，我们应该看到孙云英在房屋买卖过程中是“一房多卖”的受害者，她在房子被别人占有特殊情况下，被迫停贷，并向银行履行了告知义务，在整个过程中并没有个人的错误，银行可以作为个案，给予酌情处理。