原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容
中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对于此次央行再次上调存款准备金率将对中国房地产带来的影响,凤凰网房产及时连线了住房和城乡***政策研究中心副主任。她表示,这是正常信贷政策的调整,今年的货币政策将进一步的“正常化”,这是大势所趋。这次提高存款准备金率也是进一步“正常化”的举措。
对于此次央行再提高存款准备金率对房地产影响,原中国社科院金融研究所金融发展室主任对凤凰网房产表示,“这是一个明显的收紧货币流动性的信号,这次提高存款准备金率也是上几次的继续,而对于房地产的影响,则还要看累计效应,不过此次提高存款准备金率或将改变房地产市场预期。
而北京中原地产总监则对凤凰网房产表示,此次提高存款准备金率对房地产直接的影响不是很大,后期可能会对房地产的贷款供应量减小,房地产货币基本量会减少。到目前为止,提高存款准备金率和加息的累计效果都还没有出来,这个效果是叠加的,将会逐渐地显现。现实中对以上的贷款可能会更加难一些。毕竟现在的利率还算是比较低的水平,而且现在的通货膨胀还比较明显。