新政后交易方式变为招标 土地楼面价下跌超三成

2011-08-06来源 : 互联网

截至今日,本市今年住宅用地楼面价从3月中旬新政**前的每平方米1.23万元拉低到了每平方米9087元,下降了35%。这是记者今天上午从北京市国土局了解到的。

据了解,本市土地出让新政**后,住宅用地的交易方式从以往常用的挂牌方式转变成招标方式。也就是说,开发商拿地**是“价高者得”,而是综合考虑开发商的投标价、规划方案、开发实力后决定。可以说,这种交易方式大幅地拉低了土地的成交价格。

7月,本市共公开出让3块住宅用地,楼面价格为每平方米5380元,与新政**后前几月基本持平。可见,住宅土地价格已进入了相对平稳的时期。

北京市国土资源局昨天发布消息,今年上半年,北京住宅土地供应达到1537公顷,约为去年同期的5倍。其中,政策性住房用地超过七成。今年上半年,北京就已供应1123公顷的政策房用地,接近全年政策房总计划1250公顷的90%。

业内人士分析,加大土地供应量,这对改善住房的供需矛盾,抑制房价过快上涨能起到明显的作用。

而根据土地成交情况,出让的住宅用地集中在郊区,房山区“风头*劲”,顺义、通州新城紧跟其后。

根据今年的土地供应计划,今年北京的土地供应总量为6400公顷左右。市国土局的统计显示,今年上半年,北京全市土地供应总量达3205公顷,较去年同期增长约1倍。

市国土局相关负责人介绍,今年上半年土地供应的结构有保有压,各种土地供应类型中,住宅、商服、基础设施等用地都有明显增加,行政办公用地则比去年同期大幅减少,仅供应了3.4公顷。

同时,今年北京确定的**房供地计划是1250公顷,占全部住宅用地供应的一半。

按照本市的要求,今年的政策房供地计划要在9月底前全部完成。

其他数据

●上半年北京商服用地供应247公顷,比去年同期增长191%;轨道交通等基础设施用地供应938公顷,比去年同期增长16%。

●上半年北京共立案查处土地违法案件198件,这些案件的主要特点是以企事业单位和个人违法为主体,以非法占用土地为主要形式。

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