买房找关系还要花7万

本报讯 “没有关系就不要想买房。”位于北五环外的领秀新硅谷近来十分牛气，销售人员明确告诉购房人。但记者在该楼盘附近的房产中介处发现，只要缴纳一笔不菲的费用，这些原本“奇货可居”的“关系房”却可以轻松买到，“面子经济”发威楼市。

“面子”留给开发商

领秀新硅谷上周六开盘D区80余套花园洋房，记者到达现场时，看到不少购房人正在等待选房，销售人员来去匆匆，新到的客户都无人接待。记者在现场等待多时后，才有一名销售人员拿出一大沓宣传资料，在上面写上自己的联系方式散发给看房人。这位销售人员刚回答了几句看房人的提问，就话锋一转说：“我们这个盘没有关系是不好买的，今天来选房的都是关系户，你们要是想买的话，就快去找关系吧。”当记者询问需要找什么样关系的时候，销售人员表示就是去找开发商，他们要和开发商那边确认之后，购房人才能够排上号。现场不少看房人都表示出强烈的购买意愿，一位40多岁的女士拿出笔来记开发商的名字，两位结伴而来的中年男士偷偷问销售人员手上是否有号，销售人员一摊手说自己也没辙。

记者次日再次来到该楼盘，接待的销售人员说昨日推出的房源基本**，只剩下几套总价在200多万的底层房源。记者没问几句，该名销售人员就开始向周围咨询的看房人宣布，想买下一期房，现在就赶紧去找关系。“买别墅还要找关系？”一对中年夫妇想在此购买一套别墅，听了销售人员的建议后面面相觑。

一张“面子”套现7万

记者昨日来到领秀新硅谷附近的一家房产中介公司，当记者表示非常想购买前天开盘的洋房时，一位经纪人告诉记者，他手上有一套139平方米的D区房源，只要给业主7万元，再支付给中介公司3%的中介费，业主就可以把自己手中的号转让给记者，然后带着记者一起到售楼处签订购房合同即可。“这样的房子这两天我都卖了3套了，上个月我们全店卖领秀新硅谷的房子就卖了15套，”此名经纪人表示，有一些内部人从开发商那里拿到号，然后就拿到中介来加价倒号，“那些内部人拿的价格很低，普通买房人肯定买不到。”“既然如此好卖，开发商为何不提高价格来卖呢？”当记者发出这样的质疑时，经纪人说：“这个位置的房子，要是随意提价，谁会买呀？”

“面子经济”可能**“行贿”

开发商有“面子”，“关系房”得实惠，苦就苦了“普通购房人”。一位业内人士告诉记者，在一些销售情况比较好的楼盘，有一些走后门、托关系的客户是很正常的事情，开发商也会以出现关系户为荣，有时还会有意向客户透露有“关系户”存在，作为项目**的证据，这也是一种常见的营销手段，倒号这种情况在前几年楼市高峰期的时候比较常见，但现在却很少听到，可能是该楼盘只认“关系”的做法为“倒儿”们提供了便利。开发商原本应该留给客户的号，却被人以类似“行贿”的方式弄到手，再通过倒卖从中牟取利益，这样的行为严格来说是违规的，它对“普通购房人”也是不公平的。隆凤 **55