血拼众房企 富力溢价2.42倍北京夺地

2011-08-06来源 : 互联网

⊙本报记者 于祥明

资金链些许好转的,以高出起价2.42倍的价格在北京“血拼”夺得广渠门外10号地块,剔除配建的实际楼面价每平方米超过15000元。

5月21日下午3时30分,备受北京房地产市场关注的广渠门外10号地迎来了*后的竞拍,出现了难得一见的“**”景象。当日现场竞拍的开发商有18家,包括富力、、茂华、亿城、方恒、城开、中信、奥园、金地、华美、华远、天恒、世纪鸿等。根据土地管理储备中心*终统计,截至招拍挂开始前,该地块共收到27份有效竞买申请,*终报价已经达到7亿元,达到起始价2.9925亿元的近2.34倍。

“考虑到该地块周边有富力地产、合成创展已开发项目,业界普遍认为富力地产志在必得,而合成创展是其*大的竞争对手。”有业内人士表示。

实际竞拍时,富力地产与中信地产、中国电子两家争夺十分激烈。在竞价一路飙升到9亿元,更成为中国电子与富力地产的“血拼”,一度达到白热化。

*终,由北京富力地产总经理张辉举牌,以10.22亿元很“辛苦”地拿下该地块,高出挂牌其起始价7.2275亿元。

需要指出的是,该地块建筑控制规模72500平方米,但按照规定需配建5000平方米的廉租房。因此,“该地块实际上可收益的面积*多67500平方米。”北京市土地管理储备中心市场部雷蕾说。

记者按上述面积粗算,富力地产所拿该地块楼面价格达到15140元/平方米。目前,该区域周遍的新旧项目售价在14800至18000元/平方米之间。

“富力拿得很辛苦!”一位在现场的地产*头**向记者直言,“富力在北京几乎‘无地开发’,需要拿地,加之这块地又是其一级开发,如果富力不拿下该地块,就太没面子了。”他说。记者也注意到,在张辉*终拍得地块后,回头向参与竞拍的中国电子老总拱手以表谢意。

北京市土地管理储备中心表示,近期将加快地块推出,其中22日将推出9宗地,85公顷,下一周还将分两天推出大约150公顷土地。

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