按揭爆减息战 中银东亚H+0.65厘

2011-08-06来源 : 互联网

新浪财经讯 1月13日消息,据香港媒体报道,市传向部分客户提供低至H加零点六五厘,兼且适用于一手及二手楼按,金管局设下的H加零点七厘的按息参加水平再被银行所突破。

据香港《日报》报道,新年伊始,按揭减息战有升温迹象。市传除了交银香港外,一直与汇丰“争崩头”冀重夺按揭市场一哥地位的中银香港亦向部分客户提供低至H加零点六五厘,兼且适用于一手及二手楼按,而为势所逼,亦会视乎客户质素给予此低息优惠,金管局设下的H加零点七厘的按息参加水平再被银行所突破。

中银香港自去年十一月中曾调高按息至H加零点八厘,但不久已再次下调至H加零点七厘,市场消息指出,中银香港将按息进一步下调低至H加零点六五厘,但只适用于贷款额达三**元,或是如**公务员等具稳定收入的人士。至于该行给予客户的现金回赠一般为百分之零点八至零点八五,部分可达百分之零点九厘。此外,东亚更为相对细银码的楼按提供低至H加零点六五厘的按息优惠,主要视乎客户质素和市场竞争情况。

中银香港发言人接受本报查询时表示,该行提供按息乃就个别客户的贷款情况而定。东亚发言人回应时则说,该行按息的牌价仍为H加零点八厘至一厘,但会视乎客户的条件和关系或有商量,按息或会低于牌价,但难一概而论。

市场人士指出,若以H加零点六五厘出击*客的频密度而言,则以中银香港*为明显,而东亚本月亦非常进取,相信与其业务策略要维持稳定市场占有率有关,所以每当东亚的按揭市占率不达标时便会很积极*楼按。至于交银香港近日为即将入伙的新盘提供H加零点六五厘的按息,市场人士指,该行惯常做法是不达标,便以低息*楼按,够数即停。

执行董事兼个人银行业务主管梁永祥表示,该行暂时未有考虑调整现时H加零点八厘的按息,但对特别个案,亦会作个别考虑,同时会密切注视市场情况。星展香港存款及有抵押贷款**副总裁钟少权强调,该行的按息仍为H加零点八厘,但对个别**客户亦会提供低至H加零点七厘的按息。

一名大型银行主管坦言,若大行出手减按息*客,恐令按揭战恶化。按揭及私人贷款中心主管蔡尔全则指,由于市场情况未正式明朗化,相信H加零点六五厘按息只是个别**优惠,不会成为大趋势。中原按揭董事总经理王美凤表示,近期确见业界积极争取按揭生意,在取态及息率上亦有软化迹象,但相信仍会自律遵守金管局的指引订价。

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