全国房价温和上涨股市资金流入楼市

2011-08-06来源 : 互联网

国家发改委在其官方网站上公布的一份题为《一季度住房市场价格形势分析》的报告中称，中国部分城市经过一段时期调整后，住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。一路坚挺的房价随着**宏观调控政策的落实终于有了掉头向下的迹象。报告显示，今年一季度，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8％，1月至3月环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅。今年3月份，有13个城市的新建住房价格呈负增长。二手住房价格运行态势与新建住房价格运行态势基本一致。对此，报告提醒，要密切关注住房市场发展情况，加强对房地产市场走势的分析和预判，继续贯彻落实***已**的政策措施；着力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势。该报告对二季度房价上涨压力加大作了深入分析，报告认为，从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；钢材、人工成本的快速上升，亦会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升。同时，股市资金流入楼市被认为是导致房价上涨的另一重要原因。报告中称，近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市，而随着中国经济增长的放缓，部分生产流通环节亦会退出部分资金，在投资渠道狭窄和通胀率**不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，从而拉动房价持续走高；而居民在等待观望后亦会逐步选择进入住房市场。