北京市规划委表示CBD将不再增建居住区

本报讯 北京商务中心区居住密度从过去的25%更正为30%，公建绿化**作强制要求。记者昨天从市规划委获悉，《北京商务中心区控制性详细规划》文本中更正的内容从今天开始在其官网上公示。由于目前居住密度已经达到30%，它意味着该地区**增建居住区。

“由于该规划编制和项目审批一直同步进行，所以在有些地方对不上茬口，现在把它们对上了”，市规划委副主任王玮对记者介绍说，此次对2002年批复的部分内容进行相应的更正，主要涉及居住密度和绿化两个方面。原规划建筑密度中居住类用地的建筑密度为25%；公建类用地的建筑密度为30%至40%，此次更正为居住类用地的建筑密度为30%。“也就是说目前该地区的居住建筑密度为30%，以后不会在这一地区再建居住区了”，他介绍说。

据介绍，该区域建设中各类地块的容积率、建筑密度指标按照土地使用性质都进行了控制，建筑高度按照高度分区进行控制。其中，居住类用地的容积率为3.5，公建类用地的容积率为4.0至5.5；部分现状保留地块容积率大于7.0。建筑高度分为100米以上建筑高度分区、80米建筑高度分区、60米建筑高度分区、30米建筑高度分区、18米高度分区和开放空间。原规划中要求，各建设地块根据其不同的土地使用性质，满足相应的绿地率规定，具体为：商务设施、文化娱乐为20%；混合区、居住用地为25%；中小学、教育用地为30%；市政、电信局用地为25%；22万伏变电站用地为30%。由于有了《北京市绿地系统规划》，因此，该区域规划范围内的绿化用地按照整体规划的原则，商务中心区绿地系统布局以建设公共绿地为主，公建类用地的绿地率不作强制性要求，各绿地间有绿化带和步行道连接，并与南侧通惠河沿岸绿化带连接，形成商务中心区的环状绿地系统。

北京市商务中心区为本市**城市功能区，其规划范围为东至西大望路，南至通惠河，西至东大桥路，北至朝阳路和朝阳北路，总用地面积约4平方公里。2002年，市规划委批准了《北京商务中心区控制性详细规划》。经过近十年来的建设，北京商务中心区已基本建成。