浙江《都市快报》昨天报道,建行、中行、农行各自浙江省分行日前均调整了*套房贷政策,*付已上调至四成,房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%。
**阅读报道称,浙江省四大国有商业银行中,目前只有工行还按兵不动,但按照四大行以往的一致步骤,工行调整*套房贷款政策只是时间的问题。此前,几乎所有的中小银行都已经上调*套房的*付比例和利率。建行浙江省分行明确,从5月5日起,对*套房贷利率原则上执行基准1.1倍利率,*付不低于40%,对于第二套住房,*付要求不得低于60%,利率原则上不得低于基准利率1.15倍。
记者咨询了京城多家银行发现,从*套房政策执行情况来看,目前京城各银行均按照*低30%的*付来执行,无*付50%现象。*套房*低30%的*付比例是去年9月底两部委文件中提出的,至今银监会尚未出台*套房*付上调通知,仍按*付三成执行。
5月5日,银监会公开否认了“*套房贷*付比例提至五成”的传言,并表示,目前贷款购买*套房*付款比例不低于三成,贷款购买二套房*付款比例不低于六成,贷款利率不低于基准利率1.1倍的监管要求没有改变。
■解读
*付提高扩至全国可能性不大
京城专业个贷机构“伟嘉安捷”企划主管吴昊表示,全国上调*套房贷款*付比例的可能性不大,因为*套房是有需求的客户购买的,如果再上调*付比例,与国家当初制定政策的初衷相悖。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟也认为,这一情况推广至全国暂时看可能性不大,可能先在一个省试点,而且浙江省也不是所有银行都上调了*套房的*付比例。张大伟指出,浙江部分银行上调*套房*付比例及利率与银行的信贷额度有直接关系,而与宏观调控关系不大。
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