豪宅市场走向产业化体系 高端地产打响服务战

年初之际，**住宅市场没有冬眠，就本市情况来看，几家走**路线的开发商都以发布会、数据公布、本年计划等各种噱头高调*市。无*有偶，在多家**住宅唱响年初好戏之际，我们听到*多的就是关于豪宅市场**服务理念的规划和落地。

“服务才是核心竞争力”

  今年以来，虽然**住宅销售势头有所回暖，但在调控持续加压的背景下，**市场各品牌项目纷纷以提升性价比来凸显项目核心优势。本地几家走**路线的知名开发商都表示：“今年**地产应当以服务为主，主张以人性化服务体现对业主的关怀。”这成为2013年度**地产发展新指向。业内人士指出：“服务的理念本身已经在市场中被宣扬了好几年，但**地产中所谓服务的附加值在置业者眼中依旧雾里看花。开年之际，**开发商们的纷纷表态与踊跃前行或许可以推进**服务理念在本年度的成功落地。”

  据了解，一些**项目，今年预备在各项软硬件落实方面下更大功夫。以海河沿岸**项目群为例，开发商除了打造成熟的业主活动体系之外，还在活动的基础上通过积极确立业主圈层，形成以项目为核心轴的社会精英组合群体，更有开发商有意创办以项目为依托的基金会等上流社会公益组织。不仅更牢固地确定了圈层范围，也在实质上为**业主提供了相应的社交可能性。而在配套服务方面，提出除了为业主提供圈层交流平台和涵盖衣食住行等方面的优惠外，还将定期向业主公布包括项目工程节点、物业服务、精装品牌等多项承诺的推进情况。这就为**置业者提供了切实了解自身项目的机会。

**住宅产业化成新型服务

  年初关于**地产的各种声音中，**住宅的产业化发展的呼声愈发高涨。近年，住宅产业化的发展受到了政府的支持。而相比起来，**住宅的产业化发展则更能够满足新型**人群创造财富的需要。某开发商高层就曾经这样描述：“**住宅产业化发展的终端直接对应**人群的实际需要，住宅的产业化发展也是综合服务的一种新形式。在国内目前的高收入者中，住宅产业化的发展既有助于新型中产阶级、**白领等高收入者的职业需要，更能满足这部分人群对居住环境的需求。”

  从本市**住宅产业化的发展状况来看，空港、西青、津南、滨海新区等热点地段也都在进行**地产产业化建设。这些近郊及新区的产业化**地产群多指向当地就业投资的人群。据调查，仅空港地区的**置业者就有60%以上业主就职于空港经济特区的央企及外资企业，而这一比例在滨海新区则更高。据专家表示：“产业化所吸引的客户与传统**项目并没有直接冲突。传统**住宅主要面向资金实力雄厚的高收入者，而产业化**住宅也基本面向40岁以下的中产阶级年轻群体，其从事的职业也多数集中在新科技、新能源等新型行业领域。开发商与供应商应当携起手来，共同研究在新的市场环境下，住宅产业化的发展道路，为全国的消费者提供更优质、更舒适，并且使房地产行业及其产业链更具有可持续发展动力的住宅产品。 ”