万科节后喜忧参半：成功进军美国

春节刚过，便有消息称，万科成功牵手美国头号房企进军美国;但万科的另一项尝试却未能如愿，15平米袖珍住宅梦无奈搁浅。nbsp;

综合报道。在国家的严厉调控之下，楼市经历了一段漫长的“寒冬”。从去年下半年开始，大型房企逐渐走出逆境，销售业绩不断上涨;截至去年年底，“千亿房企”也由万科一家扩容到三家。同时，伴随百城住宅均价的持续上涨，关于“调控加码”的传闻也不绝入耳。

而楼市未来的道路又在何方?作为房地产行业的龙头企业，万科频频“变招”试水新领域。春节刚过，便有消息称，万科成功牵手美国头号房企进军美国;但万科的另一项尝试却未能如愿，15平米袖珍住宅梦无奈搁浅。

积极求变

——牵手铁狮门公司进军美国

2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，万科首次进军美国。业内认为，这是继与新世界合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。

对于进军美国地产市场的尝试，万科董事会主席王石第一时间发微博称，“全球一体化的今天，世界上的许多资源都进口到中国，同时中国的许多产品亦出口到世界各地，不要一提国际投资就提醒应该在国内如何如何。21世纪优秀的企业一定是全球视野，国际化。”

此外，万科总裁郁亮也表示，万科的国际化战略制定很早，去年已宣布成立了美国业务小组。万科目前正在尝试性投资国际化业务，并在不断摸索。

亚豪机构市场总监郭毅认为，中国财富阶层正在逐步转战海外房产投资，但缺少他们熟悉且信任的企业来为他们提供服务以及开发适合他们需求的产品，万科很可能是瞄准了这个市场空白。

据深圳商报报道，也有业内人士认为，中国内地客当前正兴起在一股新的美国投资热潮——“隔海买房”;而国内地产企业进军欧美市场，其实最终赚的还是国内投资者的钱。

另外一项值得关注的是，据深圳房地内参总经理、资深地产评论人尹香武称，“万科开拓国际市场选择与香港新世界、美国铁狮门两大经验丰富的公司合作，或为借力发展商业地产。”而这对于一项专注住宅领域的万科，无疑是一项新的挑战。