内地鬼城蔓延复活最长或需上百年

继鄂尔多斯因房产泡沫成为所谓“鬼城”，如今中国内地涌现越来越多鬼城，高大秘密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，让人置身如鬼城一般，媒体预测背后隐藏房地产泡沫破灭风险，要达到规划人口导入目标，复活*长或需上**。

内地新十鬼城

除鄂尔多斯鬼城外，无锡、常州、鹤壁、十堰、贵阳、营口、三亚、海口、澄迈、琼海、陵水、文昌等现鬼城，多个楼盘正在以低价冲击市场，部分楼盘甚至以成本价或“跳水”价开盘。

中国经营报报道 随着权力和资本交替上阵，鄂尔多斯的空城计一夜之间，如同一场传染病，在全国各地蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市，《中国经营报》记者调查又发现江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰，也开始出现鬼城的魅影。从南到北，从沿海到内地，从一线城市到小县城，许多新区新城或多或少赢得了空城鬼城的名头。值得警惕的是这些鬼城背后又隐藏着房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多风险。

常州新城区

白天鲜见人、晚上少亮灯

素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。

春节刚过，记者深入常州调查发现，在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。

对于“鬼城”之说，记者多次试图联系常州官方，但其却三缄其口，不给予回应。

白天鲜见人、晚上少亮灯的常州市武进区武宜路两侧岿然耸立的高大楼盘，是多家媒体将常州称为“鬼城”的直接证据。

武进于1995年撤县建市，2002年撤市设区，是常州市近年来**打造的“南部新城”。贯穿南北的武宜路就位于武进区。武宜路北连常州旧城中心的兰陵北路，向南则延伸至武进新城区，堪称常州新楼盘荟萃之地。在武宜路上汇集了德禾豪景、新城香溢紫郡、星河**、四季城等十多个楼盘。

“武进区的一些楼盘夜晚亮灯率确实不太高，一到晚上，这些大楼都是漆黑一片。”常州一位载着记者在武进城区转悠的出租车司机李飞(化名)说，李飞的话得到了多个当地居民的认同。

记者近日实地走访常州市武进区的多个新盘后发现，确有不少小区存在夜晚亮灯率只有两三成的情况。

记者实地调查了解到，常州的房价与周边其他城市相比，并不算高，其房价大都集中在6000元~8000元/平方米。正是这相对不太高的房价，吸引了大量周边城市，尤其是上海、南京等地的购房者。统计数据显示，在2012年常州楼市成交量中，外地人购房者占据了60%左右。

由于当地低收入者和外来打工人员无*买房，而大量房子都让外地人买走却很少在当地居住，本地房产所有者则又大多拥有多套住房，让武进区的很多楼盘显得空荡荡。需求有限，供应过量，导致常州市的住宅房产存量大量过剩。

住宅地产还不是*严重的，商业地产的泡沫才让人感觉到危机四伏。一位常州本地开发商告诉记者，住宅销售的压力其实不算太大，但商业物业已明显供过于求。

“大量的商业地产竞争，导致大商场里的商户经营惨淡。”吾悦广场里一位商户告诉记者。