大卖场开店筹备之选址技巧大盘点!

2016-06-23来源 : 互联网

如今对于各种类型的大卖场,在大中型城市并不少见,那么,在大卖场开店筹备之中的选址阶段,大卖场选址都有什么样的要求呢?如今根据卖场的类型来为你分情况介绍!

综 合类大卖场:常见于一二线城市及发展迅速的三线城市。要求区域人流量较大,核心商圈1.5公里内人口不少于10万人,周边商圈3公里内居民人口数达30万 人。如沃尔玛大卖场的选址标准是2公里内居民达10-15万人,核心商圈内不存在超过5000平米的大型竞争对手。物美大卖场要求3公里区域内有居民30 万人。同时,大卖场需要临近交通主动线,以方便车流、人流进出,如家乐福大卖场选址在两条道路交叉口且其中一条为主干道。

综合类大卖场对于 建筑物本身也有一定要求。结合行业普遍标准来看,选址在一层*佳,一般不超过两层。单层面积5000-7000平米左右,总建筑面积基本都超过在 10000平米。层高6米以上,净高不低于4米,柱距8米以上。要求卖场方正,临街面不低于70米,进深50米以上,如家乐福要求卖场长宽比为10:7或 10:6,新一佳则把这一标准定为7:4,易初莲花的临街面标准是80米以上。

综合类大卖场选址的附属要求还包括停车位、租期等因素。要求 大卖场配备充足的停车位,超过200-300个。如乐购要求大卖场配备400个停车位,易初莲花的标准是一线城市停车位400-600个、其他城市 150-300个。并且卖场门前*好附带一定面积的广场。大卖场长期租赁居多,租期长达15-20年以上,如沃尔玛要求租期不低于15年且提供一定的免租 期。

建材专业大卖场:商品专业性较高,以家居用品、建材、灯具等品类为主。专业卖场强调商圈集聚效应,更容易集聚多家同类商户扎堆经营。而 对于地段的成熟度要求相对较低,在快速交通干线沿线或大型新兴社区边缘的合适位置均可。由于地处相对偏远,对停车位的要求较高,每万平米配备车位大约 200-400个。如百安居要求停车位不少于300个。建材大卖场占地面积较大,大部分在10000平米以上。楼层分布以*层为主、2-5层均可。为满足 商品高、大等特殊物理特征,卖场需要更广阔的内部空间。建筑层高8米以上,*低不小于6米,柱间距9米以上。另外,租期相对较长,一般在10年以上。

标签: 大卖场开店

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金开大道68号3幢22-1

增值电信业务经营许可证:渝B2-20120016 渝ICP备11000776号-1 北京动力在线为本站提供CDN加速服务

Copyright©2004-2021 3158.CN. All Rights Reserved 重庆叁壹伍捌科技有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎