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从4月开始至今的楼市调控，让国内开发商对后市的看法日趋谨慎。日前，董事局主席胡葆森表示，未来两年非常复杂，通货膨胀、可能要加息，而且可能要不断的加息，从而给经济带来问题。此外还有房产税的问题，考虑到香港的经验，又有增加印花税、交易税的问题等等，包括对于预售款的监管问题。
胡葆森认为，对于地产商而言，未来两年，不会再出现2007年和2009年下半年那些好日子了，至少在未来的两三年内是不会了。今后国内房地产市场不存在软着陆的问题，房地产商要把各种准备做得足一点，要把未来两三年想的复杂一点。
在我们看来，胡葆森的观点比较悲观，但看法也比较实际。当前国内外宏观形势复杂，明年中国经济如何？政策如何变化？市场都在观望。中国的房地产市场的确**是过去的市场了，过去的好日子可能*****了。对于非“国家队”的房地产企业来说，未来面临的形势落差可能更大。
