北京经济复苏须激活社会投资

谨防房地产市场V形反弹

新华社发

本报讯北京一季度经济运行好于预期，但全年经济走势如何？昨天，国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏在2009数据・统计分析报告会上表示，今年北京经济增长目标能否实现，主要取决于二季度的表现，下一步须重点关注政府投资能否带动社会投资。与会专家提醒，当前应密切关注宏观政策对市场的影响，谨防房地产市场V形反弹的负面效应。

“在一系列调控政策出台后，行政力量比较突出的领域见效比较快，如一季度北京基础设施投资增长23.1%，但市场自身力量发挥作用的领域见效慢，止跌回升迹象不是很明显，包括房地产市场。如果社会投资长期不跟进，经济回升将缺乏动力，缺乏持续性。”邢志宏认为。

在对一季度经济数据的详细解读中，他指出当前北京经济的基本面较好，一是第三产业发达，该产业相对稳定的特性成为北京一季度经济增速高于广东、上海等发达地区的主要原因；二是北京消费结构升级，汽车、成品油消费占据全社会零售总额的四分之一，一季度消费市场增长相比去年变化不大。

“北京经济已出现企稳，但应充分估计在世界经济尚未好转的前提下，首都经济根本复苏的艰巨性。”邢志宏分析，由于去年下半年的基数较低，北京经济第二季度的数据非常关键，必须巩固内部复苏、市场改善的基础。他同时强调，当前经济形势变化快，宏观经济政策也应及时调整。“如果经济很快回暖，经济刺激措施就不能太猛，以免造成将来通货膨胀的隐患。如果经济继续下行，则还需要新的措施。”

一季度北京房地产交易增长81.1%的回暖势头备受关注。市经济与社会发展研究所投资消费研究部人员在昨天的报告会上提出，一季度商品房交易量大增属于“乍暖还寒”，投资性消费需求尚未进场，房地产市场仍处于调整期。

“房地产业政策效应较为迟滞，针对单一调控目标密集使用‘组合拳’，容易造成市场周期调整步伐过快。如果从U形发展转变为V形反弹，对北京房地产业的健康和北京经济长远发展都不利。”该研究人员认为，北京房地产调整包括房屋质量与综合配套水平提升、住宅产业化、开发模式革新等诸多方面，需要较长时间完成盘整。RJ033