国务院下发通知遏制暴涨房价

为遏制暴涨的房价，***办公厅昨日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)，要求增加住房供应、抑制投资需求，同时强化监管，抓紧清理和纠正地方**的越权减免税举措。

作为对**经济工作会议的具体落实，《通知》表示，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。

此前，**高层已经连续数次对高房价问题进行表态，在去年年底之际，也有数个部委针对房地产市场**了若干新政，新一轮的楼市调控日渐升温。

在增加供应方面，除高价房外，几乎所有住房类型都被纳入其中。《通知》要求加快推进**性安居工程建设，并为此设置了新的目标：力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

2009年，我国的**房建设难以令人满意，据住房和城乡***政策研究中心课题组近日披露的信息，从全国总体情况看，2009年实物廉租住房建设任务完成尚未过半。其中重要原因之一就是一些地方财政配套资金不足。

《通知》表示，**将加大对**性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准。

而在将低收入群体纳入**房范畴后，此次《通知》也*次明确规定要加快建设限价商品住房、公共租赁住房，解决中等偏下收入家庭的住房困难。

上述住房建设，除资金问题外，土地供应也成为关键因素。2009年地王频现推高了地价水平，致使很多用地难以用于中低价位住房建设。

《通知》为此特别明确，地方**要**明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划，落实到地块，明确各地块住房套型结构比例等控制性指标要求。

在抑制投机需求方面，《通知》从信贷和税收政策入手，实现“差别化”。如对二套房贷作了详细规定，以家庭为认定单位，*付*低四成，但贷款利率并未统一规定，而是表示需“严格按照风险定价”。

2009年房地产市场之所以勃发，宽松的信贷被认为是原因之一。《通知》也对此要求加强房地产业务贷款的监督管理，对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。