可利用住房公积金贷款支持**性住房建设的28个试点城市近日“出炉”,**房建设又多了一条**渠道。
今年580万套**性住房的建设任务已经明确,将来一定时期内的任务量也当是有增无减。规模*大的**房建设,所需“*袋子”何在?业内人士建议,除住房公积金贷款外,**还需承担首要责任,严格落实已有的制度安排,并充分发挥市场机制作用,使**房建设**多元而充足。
28个城市“试水”
近日,住房城乡建设部、财政部等六部委联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持**性住房建设试点工作的通知》,28个试点城市的**房项目“喝到”了住房公积金贷款的“**口水”。
除北京外,试点城市中还包括唐山、无锡、淮南、昆明、长沙等,大多为二、三线城市。近年来,房价上涨最快、市场销售火爆的多个城市并未在列。不难理解,相比于后者,列入试点的城市由于市场总体上相对平稳、房价波动幅度较小,公积金缴存余额较多,利用部分住房公积金结余资金贷款支持**性住房建设的风险更为可控。
**房建设明显提速
加快建设**性住房是今年以来**为解决居民住房困难和房地产市场结构失衡问题而实施的重要举措。今年5月,住房城乡建设部和各省区市**还签订了今年建设580万套**房的责任书。
数据显示,北京今年已开工各类**性、政策性住房10.9万套,占全年13.6万套建设计划的80%;已竣工2.1万套,完成全年4.6万套竣工目标的46%。上海则进一步明确,上半年**房建设进展顺利,今年要咬定一个目标:**性住房新开工面积占全市住房新开工量的60%,达到1200万平方米。
随着**房项目的“雪球”越滚越大,如何确保所需资金成为摆在**面前的现实问题。若全部依靠地方财力,对于不少债务业已高企的地方**来说显然不可行。
**渠道有待再拓宽
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说,除住房公积金贷款外,我国**房建设资金的来源还有其他多种制度安排,比如土地出让收益、公积金增值收益的一定比例以及中央和地方财政的投入等。
日前,深圳市财政委员会负责人在向该市人大常委会作报告时介绍,2010年深圳土地出让计划收入239.04亿元,其中将安排6.94亿元用于**房建设。
陈杰认为,应严格执行**房**的各种政策规定,**的财政投入应以发挥引导作用为主,**房建设资金的筹集运作应该通过市场化、多元化的渠道。
上海市住房**和房屋管理局局长刘海生表示,上海将探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金等,拓展**房建设**渠道。