港人欲来深圳大念投资经

深铁发展令地下街铺价值看涨

国家经济形式向来都紧系大众脉搏，备受人们关注。就在**金融危机纵深发展的时刻，楼市的持续“回暖”显得格外异常。究其原因，恐怕就来自于近段时间以来公众强烈的通胀预期。同时，经济**人士及机构都不约而同地表示：“受**金融危机影响，我国经济有可能面临通货膨胀。”通货膨胀就意味着存款肯定会面临资产贬值的风险，为此，部分市民选择通过投资房产来规避风险，认为将“*买成实物”不乏是一种*好的投资方式，而购买投资性较好的房地产产品是保值增值的*佳方案。

街铺成为投资客*选产品

年初，刚性需求释放，使得中小户型成为销售主力；后来，随着**住宅的加推，也开始迅速走强；如今，由于投资概念不断强化，商铺在原来基础上更加走俏起来。

日前，记者在丰盛町地下街铺的销售中心看到一举拿下两个街铺的投资客胡**。据胡**讲，她自己手头有一笔*一直存在银行里，经过观察发现**宏观经济环境至今还未见好转迹象，意识到将来很有可能出现通货膨胀，急需找到适合保值增值的投资工具。经过研究发现，在目前住宅市场刚性需求已大量释放完毕，写字楼售价、租金又在持续下跌的时期，投资商铺正是资金转移的很好承接平台。有道是“投资住宅是铜，写字楼是银，商铺则是金”，这也正是她一举拿下两个商铺的重要原因。

港铁为街铺增加**价值

据了解，丰盛町自年初开盘以来，就凭借其项目类型的稀缺性、每天有50万的白领出入的人流量、纯欧美风情的建筑风格、以及面积小总价低等众多利好因素引起投资者高度关注，使得丰盛町一度**市场。

记者在丰盛町销售中心发现还有不少香港人前来看铺。据开发商说，丰盛町还未开盘的时候，就有很多香港人通过围墙知道了这个地下商业街，并表现出极大兴趣。因为在香港，地下街铺已经发展相当成熟，他们知道地下街铺的价值所在。现在，不仅每天都有一些香港人来看铺，还有不少香港人欲来招商。

一位在香港做珠宝生意的谭先生向记者讲，丰盛町是他通过一个朋友得知的。他的朋友常年往返于深港两地，前两天在一起吃饭，他的朋友告诉他，深圳也有一个地下街铺叫丰盛町，于是特意赶来考察一下。令谭先生惊喜的是，丰盛町就是香港极有市场的地下街铺。在香港，地铁是人们*主要的交通工具，因而香港的地下街铺每天都是人来人往，生意**火爆，所以门槛儿也很高。在香港，购买街铺要按尺算，一尺就要几万元，这样算下来，几平方米的小街铺就要上千万元，可丰盛町的均价只有10万元，面积也大多集中在15平方米左右，就算铺王级别总价也就在两三百万元左右。这跟它的发展前景来比，是非常值得的。谭先生高兴地说，他现在就等“限外令”的解开了，否则就会失去一次绝佳的投资机会。

深铁发展令地下街铺价值看涨

据了解，2008年每日客运量330万人次。与港地相比，深圳地铁2008年每日客流量大约只有37万人次，可深圳人口近乎于香港人口两倍，可见，深铁完全满足不了市民出行需求。据悉，深圳市远期轨道交通线网方案共规划16条线路，总长585.3公里，设站357座。其中组团快线4条、干线6条、局域线6条。另规划城际线5条，计有穗莞深城际线、深莞城际线、深江城际线、西部深港城际线、深惠城际线，其中西部深港城际线更计划连接深圳西部滨海地区至香港机场及香港城市中心地区。《深圳市轨道交通规划及轨道近期建设规划方案》重点是在一、二期工程基础上，提出轨道近期建设方案，共8条轨道线路，总长约245.4公里。其中一至五号线包括延长线，2010到2011年相继建成通车。

届时，深铁客流量的成倍增长以及深港两地互通点到点，势必引发深港两地地铁大融合，为深圳的地下街铺带来新一轮购买浪潮，使之成为新一轮**的获得者。这正应了一句老话：哪里有地铁，哪里就有**。