外资银行支招：移民、结婚可规避二套房贷新政

2011-07-31来源 : 互联网

由于监管层对二套住房的认定标准尚未**，记者昨日调查发现，上海各家外资行对二套房的认定各不相同，帮助客户规避二套房贷新政的"高招"也层出不穷，包括移民、结婚等。

记者拿到的星展银行的二套房、三套房的书面认定细则规定："以借款人家庭为单位认定房贷次数；以借款人和配偶的人民银行征信报告中的个人住房按揭贷款记录为准；借款人原有个人房贷无论结清与否均计入房贷次数。"

恒生银行规定，二套房的认定以户为单位，家庭成员如果在银行办理过住房按揭贷款就算二套房，不管原有房贷结清与否。

不过该行网点的一位客户经理表示，客户移民后再回**理房贷，就能按照*套房来操作，因为外籍人士不包括在央行征信记录范围内。渣打方面同样提到了办理移民的办法。

东亚银行二套房的认定也以家庭为单位，不过根据对家庭的理解不同，东亚银行网点的一位大堂经理透露了规避 "高招"。"单身的年轻人买房，仍要考察父母购房情况。不过一旦结了婚，只要借款人及其配偶、未成年子女没有按揭，仍然算是*套房。"

与上述两家银行不同，渣打银行的客户经理朱先生明确表示，渣打二套房的认定暂时以个人为单位。

至于三套房贷款，除了渣打银行外，很多银行都表示已基本暂停受理。各大外资行也在严格控制异地购房贷款。

对于*套房，记者了解到的*新情况显示，各家外资行*付均为*低3成，但利率优惠不一。星展银行仍能提供7折优惠。渣打银行利率*大折扣为7.1折。东亚银行一般客户为8折，但**客户可享受到7折优惠。