去年房价“涨声”中谢幕 今年楼市调整中开始

新华网北京１月１４日电１４日，国家发展和改革委员会、国家***发布调查结果，去年１２月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨７．８％，涨幅比上月扩大２．１个百分点；环比上涨１．５％，涨幅比上月扩大０．３个百分点。在经历了大半年的持续上涨之后，２００９年全国房价在*后一个月再创涨幅新高，全年楼市在持续上涨中告一段落。

自去年６月份全国房屋销售价格同比**正增长以来，房价已经连续６个月保持同比正增长，涨幅从６月份的０．２％逐渐扩大：７月份同比涨幅１．０％，８月份同比涨幅２．０％，９月份同比涨幅２．８％，１０月份同比涨幅３．９％，１１月份同比涨幅５．７％，１２月份则达到了创纪录的７．８％。

去年１２月份房价再创上涨纪录并不令人意外，在政策调整的预期之下，年底大量需求的密集入市从四季度开始就始终保持着较高的热度。去年１２月份，特别是**经济工作会议以及***常务会议结束后，明确了营业税调整的政策，政策“末班车效应”达到**，多个城市都出现了二手房集中过户的现象，在这一行情的带动下，全国房价也随之冲到了全年的*高点。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，７．８％的同比增长与２００８年１２月房价低迷也有关系。而环比涨幅高达１．５％，不仅创下了２００９年全年新高，而且还是２００７年１１月份以来２６个月的涨幅新高，已经接近２００７年９月１．７％的历史*高值。

分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市再次增加，达到了６９个，其中广州、深圳、海口、北京的同比价格涨幅分别达到了１９．９％、１４．３％、１３．４％、１３．２％。环比价格上涨的城市中，北京、海口、天津再次保持了３％以上的上涨幅度，分别达到了４．５％、３．３％和３．０％。从城市分布上看，沿海及一线城市的房价继续保持高位上涨的态势，而二线城市房价上涨的幅度也进一步加快。

政策能否降房价虚* 一二线城市"调控"南辕北辙

在***密集**房地产调控政策前后，地方**也纷纷做出反应：上海降低公积金贷款限额，广州严查闲置土地，深圳打击捂盘囤积，南京和杭州则对*次置业提供购房补贴。

纵览各地方**调控政策，一线城市由于房价上涨过猛不得不出手遏制，二线城市则继续执行优惠政策。在**层面房地产政策渐趋明朗之后，地方**调控同样“雷声”大。不过，这些措施能否收到明显效果，尚需时日加以观察。

专家称“离婚催涨房价” 公众只能接受涨价现实

继“未婚女青年推动房价上涨”、“丈母娘推动房价上涨”等理论之后，又有声音认为，是目前中国人不稳定的婚姻状况对房价起了推手作用。昨日上午，华盛智业·李光斗品牌营销机构创始人李光斗在“2009品牌中国房地产高峰论坛”做出上述表示。