深圳街铺走俏香港市场

本报记者 景小女

曾有人这样形容香港与深圳的距离，“我的一只脚在深圳，我的另一只脚已经踏上了香港”。随着深港各种交通连接建成及通关便利化的进展，两地生活发生了*大变化，除了在深圳购物、消费、买楼外，如今，有更多港人选择北上开店、参与投资。

深圳地铁商铺 备受港人青睐

7月31日下午，美联中国带领一支近百人的港人队伍集体北上，在深圳深航酒店举行了一场名为“丰盛**成功路”的招商报告会。招商会由香港新城台财经主持人林洁莹主持，美联中国行政总裁郭应龙、中华总商会会董尹德辉、注册会计师郭志诚共同出席了此次招商会，现场分析国内*新营商环境，�地商铺市场成功之路等内容，并与香港市民一同参观了丰盛町商业步行街项目。

执行董事兼中国部行政总裁郭应龙在招商会上指出，近10年来，深圳市居民支出一直保持上升趋势，消费力呈强劲增长态势，而地铁商铺凭借它本身的客流量及上盖物业的人流，已成为中国新兴商铺市场，是目前备受看好的商业项目，升值潜力相对较大。而位于深圳车公庙深南大道的丰盛町商业步行街就是深圳*个有计划利用地下空间的地下商业街。它**了阳光街的***计，大量天窗将阳光请进街铺，将大自然的味道布满整条街道，**摒弃了传统地下商业空气不流畅、终年不见阳光、抬头难望星空等弊端。

地段和人流 决定项目升值潜力

地段决定价值，人流就是商机。经过多年的发展和沉淀，深南大道两侧一座座拔地而起的摩天大楼、形成了深南大道上一道亮丽的风景线，写字楼已成为车公庙板块的供应主力。据统计，车公庙有超过8000个各类企业和高达320多万平方米的商务写字楼，在上下班人流高峰期，车公庙客流量达到50万人次，聚集着一批势不可挡的新生力量。调查显示，该片区目前在职人员主要从事金融、电子、设计、贸易等类型的行业，其中11%是私人企业**。不可否认，他们均拥有较好的职位和稳定的收入，因此，车公庙商业的潜在消费人群无论是个人收入、还是家庭收入水平，都高出深圳市总体平均水平。

丰盛町这个*具建筑风格的地下商业街的出现立即吸引了众多都市白领、金领的目光。在它的四个街区中，有欧式古典风格的欧洲小镇，也有来自澳洲、新西兰、地中海的建筑风格，还有上世纪六七十年代美国曼哈顿都市建筑，原汁原味的街头艺术、精心设计的装饰小品、钟楼、古旧电话亭等。不难看出，它必将成为一个时尚、充满**的地方，也将是个**消费的聚集地。

据了解，该项目早在开盘时期，就有很多香港人慕名而来，可以说它早就被港人认知，因为香港地铁业非常发达，地铁商业也随之备受青睐，为此，港人更加了解其商业价值。随着深港的各种交通连接建成及通关便利化的进展，它势必日趋成熟，到时候地下街铺将有无限发展空间。目前已经登记3000多个商家，其中不乏大量在国内知名的商家。