房价会一次降到位吗？

“作为**部门来讲，我们赞同开发企业***降价到位，促进市场的回暖。同时，也希望房地产开发企业能够认清目前的房地产市场形势，主动挤压自己的利润空间，推出质优价廉的房子，更好地解决北京市市民的住房问题，这也是促进这个行业健康发展的一个长远举措。”26日下午，北京市建委相关负责人在做客*都之窗访谈时表示。

建委相关负责人的表态，既是提醒，也是劝诫。相对于迂回反复的试探性降价，“***降价到位”无疑更痛快，这既可表明**关注民生的立场，消费者当然也乐见其成。

但开发商会主动接招吗？表面上看是会的，即做出“已经降到位了”的姿态，以配合各方面的呼声，取悦消费者。比如早些时候就有某地楼盘的售楼广告以一低胸美女出镜，广告词是“低得不能再低了”。

时间证明，美女的衣服是否再低不知道，但房价此后还是低了一些的。可见这只是开发商的一种宣传策略，而要让开发商真正把房价“***降到位”，恐怕很困难。

众所周知，经过这么多年的滋养，房地产大亨们早就习惯了日进斗金式的**模式，现在房价每降一点都意味着其利润的消减，对此，开发商岂会甘心***“挥泪大甩卖”。

要知道，与消费者一样，开发商也在观望政策动向，也在积极地向**施压。而一些施压措施也确实奏效了，这就使得开发商始终对**改变政策有期待，这种情况下，他们怎么可能把“房价一次降到位”？

而且更重要的是，由于开发成本成谜，以及开发总费用流向的各执一词，“房价***降到位”可能只是一种“遗失的美好”，因为除了开发商，谁也说不清降到什么地步才叫“到位”。

据统计，北京市场上现有商品住宅存量约1900万平方米，按2008年的销售成绩计算，足够卖1年半以上。不少业内人士也纷纷预测，2009年有可能成为地产存量消化年。

显然，激活这些存量，对拉动内需、保持增长率的意义是不容小觑的。可以说，让房价下降既是**部门自身的利益诉求所在，也是与房地产商相互博弈之后妥协的结果。

因此只要**相关部门**打消开发商改变政策的念想，而消费者再耐心一些，资金链紧张的开发商虽然不会“把房价一次降到位”，但必然会继续调低房价，直到老百姓认为“到位”时。