资金筹措上遭遇困难 土地拍卖开发商拿地回归理性

昨日上午，当原计划参加南宁市今年第17期国有建设用地使用权拍卖会的各路人士来到会场门口时，才发现原定当天上午举行的拍卖会延期至7月22日举行。当天原计划拍卖的4宗国有建设用地位于凤岭南片区和良庆区等，因地段位置较好受到关注。

南宁市土地交易中心的有关负责人称，拍卖会延期主要是因为报名情况不甚理想，部分有意参与竞拍的开发商在资金筹措上遭遇困难。而业内人士分析称，此现象或说明土地拍卖参与者以及拍卖结果都将回归理性。

不少开发商没筹够竞拍资金

今年3月进行的南宁市国有建设用地使用权拍卖会上，出现了房地产企业*地现象，地王纪录屡屡刷新。事隔3个月后这种情况却有了变化，原定于昨日举行的土地拍卖会中，有3宗土地位于凤岭南片区，属于“**土地”，但为何拍卖会延期了呢？

“本期拍卖公告刊登时间为6月4日，计划拍卖日期为6月30日，时间间隔只有20多天，而以往的惯例，从公告刊登到实际拍卖的时间间隔一般都超过30天以上。此次时间间隔缩短，不少开发商没能在短时间内筹集到足够的资金，出现了报名人数不理想的情况，因此我们对竞买**金进行调整，并延长报名时间至7月21日。”南宁市土地交易中心市场科科长胡志海向记者介绍。

竞买**金*多降了6000万

据悉，该期拍卖会所要拍卖的4宗土地总面积将近400亩，均为住宅用地，兼容一定比例的商业。而拍卖会之所以受到关注，还因为按照要求，其中2宗土地要求配套建设廉租住房。位于凤岭的GC2010-057地块要按照项目住宅面积或总套数的4%比例配套廉租住房，而位于良庆区的GC2010-060按照项目住宅面积或总套数的5%比例配套廉租住房。

在拍卖会延期的同时，南宁市土地交易中心刊登出公告，对竞买**金做了调整：位于凤凰岭路东侧的GC2010-057地块，占地122.137亩，起拍价800万元/亩，**金由1.6亿元，调整为1亿元；GC2010-058地块位于枫林路西侧，占地面积52.979亩，起拍价800万元/亩，**金由6000万元，调整为4000万元；GC2010-059地块位于云景路北侧，占地面积为31.384亩，起拍价800万元/亩，**金由3500万元，调整为2400万元；GC2010-060地块位于良庆区金象四区北面，占地面积191.0104亩，起拍价280万元/亩，**金由8300万元，调整为5800万元。