即将拍卖地块方位示意图
自从3月10日南宁市2010年**期国有建设用地使用权公开出让拍卖后,南宁市国有建设用地公开拍卖沉寂了近3个月的时间,这不禁使人心生猜疑。不过,南宁市土地拍卖市场的沉寂很快将被打破,6月2日,记者从南宁市国土资源局获悉,南宁市将在6月底7月初以公开拍卖的方式,推出4块国有建设用地。这4块土地中,有3块位于目前南宁市房地产开发的热土——凤岭片区,又一出夺地鏖战即将在邕上演。
1、凤岭3地块将成为争夺焦点
此次将要公开拍卖的地块中,集中在凤岭的3块土地格外受人瞩目。记者调查发现,在这3块地的周边区域都是已建成或在建的住宅小区,如荣和大地、东方-皇城花园;周边学校有北大南宁附属实验学校,以及南宁二中东校区,且其还靠近在建的**儿童医院,地理位置相当优越。
供职于某房地产集团的业内人士谭聚志认为:“凤岭片区这一轮推出的3块土地均属于‘**土地’,必定受到市场的疯*,‘地王’潜质非常明显,因为这是近几个月来的*次土地使用权公开拍卖,不排除出现新‘地王’”。
“3块土地地理位置优越,同时从面积上看,正好可以分为大、中、小3个等级,满足了不同规模房地产企业的需求,加之凤岭片区正是开发的热土,而且可出让的地块已经不多,届时拍卖会必将非常激烈。”南宁骋望房地产有限公司总经理林峰分析认为。业内人士保守估计,凤岭的这3块土地,起拍价可能在500万元~600万元/亩。