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城八区二手房均价达13341元／平米
本报北京8月2日讯记者今日从我爱我家公司获悉，刚刚过去的7月，北京二手房成交量、价双双创出新高，且“捂房”惜售现象有愈演愈烈之势。我爱我家指出，仅仅半年时间，京城二手房市场便完成了从低迷观望到量价齐升的转变，“其回暖速度之快令人咋舌”。
根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示：与6月相比，7月北京二手房住宅网签总量再增7.37%，以24916套的成交总量再次刷新交易记录。与此同时，来自我爱我家的数据显示，7月北京二手房市场的整体交易均价环比再涨3.17%，目前城八区以13341元／平方米的平均价格水平再创历史新高。
我爱我家监测数据显示，7月，北京东城区和西城区二手房成交均价相对较高，分别为19122元／平方米和20338元／平方米，其中，西城区二手商品房均价已经突破21000元／平方米关口，为21330元／平方米；在北京城八区中，石景山区二手房价格相对*低，成交均价为11442元／平方米，其中，二手商品房均价为11780元／平方米，已购公房均价10729元／平方米。
统计结果表明，7月，北京二手房市场再次呈现出量价齐升的交易特征。一方面，伴随着房价的快速飙升和土地市场*地潮的历史重现，部分一手楼盘的捂盘惜售行为开始浮出水面，此举直接导致部分客户分流至二手房市场，由此进一步助推了二手房市场成交总量的再次攀高。另一方面，投资客**易比重上扬在一定程度上形成了对自住需求客群的挤压效应。
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