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57.73%的被访投资者认为，地产股风险较低，具备中线投资价值
一、您如何看待地产板块本周的连续异动？
三、对于房地产价格的中期走势您有何预期？
四、您如何看待房地产板块目前的估值水平？
五、您认为房地产板块年内是否具有中线买入机会？
上周五，央行年内第三次提高金融存款准备金率，收紧货币的流动性，但是并未对本周银行股的走势产生抑制，相反在的持续推动下银行股 呈现出连续上行的格局，成为推升的中坚力量。同时，券商、保险、钢铁以及煤炭石油、有色金属为代表的资源股也有所表现，下半周房地产股板块的走强则再 度激发的做多热情。从消息面看，一方面国家发改委要求商品房销售明码标价，另一方面发改委决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费，这是否预示着房 地产调控将就此逐步转为宽松呢？
本周与《证券时报》联合举行的《聚焦调控压力下的地产板块》专题调查，分别从“您如何看待地产板块本周的连续异动？”、“您认为针对地产行业的 调控还将持续多久？”、“对于房地产价格的中期走势您有何预期？”、“您如何看待房地产板块目前的估值水平？”和“您认为房地产板块年内是否具有中线买入 机会？”五个方面展开，调查合计收到1022张有效投票。
地产股短线分歧较大
关于“您如何看待地产板块本周的连续异动？”的调查结果显示，选择“超跌反弹”、“有资金吸纳”和“说不清”的投票数分别为434票、463票 和125票，所占投票比例分别为42.47%、45.30%和12.23%。从上述调查结果来看，投资者对于地产股的上涨的性质存在着明显的分歧，认为地 产股属于超跌反弹的比例与认为有资金逐步吸纳地产股的比例相接近，得票比例均在四成左右。由于投资者对于地产股走强的性质判断上不一致，地产股今后难免还 会有所波动。而本周大智慧超赢数据则显示，短期地产股有资金回流迹象，市场做多地产股的意图明显。
房价不会大幅下跌
自去年1月份发布《***办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》以来，国内*套房贷*付比例上升，贷款利率上调，而对于第二套及以上住 房的需求也采取相应的抑制措施，房价过快上涨的势头有所遏制，但是土地市场并未降温，房价依然运行在历史高位，而房贷利率上调等也直接增加了购房者的 成本。近日取消住房抵押手续费，因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费等政策，虽然涉及金额较小，但这是否意味着地产调控将松动呢？
关于“您认为针对地产行业的调控还将持续多久？”的调查结果显示，选择“三个月”、“半年”、“一年”、“中长期存在”和“说不清”的投票数分 别为89票、161票、143票、507票和122票，所占投票比例分别为8.71%、15.75%、13.99%、49.61%和11.94%。不难看 出，投资者普遍认为地产调控并不会在短期内取消，调控将是个中长期的过程。
不过，对于调控对房价的抑制作用投资者普遍认为影响有限。关于“对于房地产价格的中期走势您有何预期？”的调查结果显示，选择“维持高位”、 “小幅上涨”、“小幅下跌”、“大幅下跌”和“说不清”的投票数分别为135票、296票、398票、146票和47票，所占投票比例分别为 13.21%、28.96%、38.94%、14.29%和4.60%，仅有略超过一成的投资者认为调控下国内房价会出现较大幅度下跌，认为房价将出现小 涨或者小跌的比例偏高。显然对于目前地产调控投资者普遍认为难以撼动高企的房价。
地产股中线机会获认可
关于“您如何看待房地产板块目前的估值水平？”的调查结果显示，选择“估值合理”、“明显高估”、“有所低估”和“说不清”的投票数分别为 232票、244票、473票和73票，所占投票比例分别为22.70%、23.87%、46.28%和7.14%。调查显示，投资者较为认同目前地产股 的估值水平，只有不到四分之一的投资者认为高估，相比之下接近五成的投资者认为房地产有所低估，投资者对地产股的估值认同较高，或许是资金敢于运作地产上 市公司的主要原因之一。
同时，关于“您认为房地产板块年内是否具有中线买入机会？”的调查结果显示，选择“有”、“没有”和“说不清”的投票数分别为590票、330 票和102票，所占投票比例分别为57.73%、32.29%和9.98%。结合两项调查结果，由于投资者认同目前房地产股的估值水平，多数投资者认为地 产股板块风险较低，具备中线投资价值。
从本周股指表现看，受调控直接影响的银行和房地产两大板块大幅走高，也显示出市场资金对于调控进一步趋紧的预期不强，对相关上市公司股价的冲击 有限。此外，从近日盘面热点看，权重指标股始终表现活跃，银行股**上扬，保险、券商、钢铁以及有色金属也表现良好。下半周地产股的上扬无疑再度提振了市 场的做多热情，同时，在股指稳定运行的情况下也通过多种渠道和方式制造重组等题材，加大对的运作。当然，对于多数绯闻股纯属资金的炒作行为，缺乏 基本面的支撑，追涨存在着较大的风险。
从股指运行看，近日股指在经过连续上扬之后，短期技术形态转好，上证指数再度站上3000点上的概率较大，对短期股指运行可相对乐观的看待。而 对于大盘的中期表现则建议继续保持谨慎，预计上证指数在3060点、3800点一带存在较强压力。操作上，考虑到银行、地产等板块累计涨幅较大，短线关注 价值减弱，投资者不妨可关注一些仍处于低位区域的蓝筹板块，或关注依托10或20日均线运行的中低价品种所蕴含的交易性机会。
