武汉34个楼盘一年开盘三次少量多批助推房价

2011-08-03来源 : 互联网

楚天都市报讯回顾今年武汉楼市，不少楼盘以“少量多批”方式推盘，对房价上涨推波助澜。昨日，搜房网发布的《2010年武汉楼市白皮书》披露，今年以来，部分楼盘将“少量多批”发挥到**。开盘加推次数达三次以上的楼盘，在武汉达到34个。每一次开盘，多数楼盘房价也会水涨船高。今天，武昌一家楼盘再次加推300多套房源，均价6500元/平方米。这个楼盘总共只有800多套房子，这是自9月底以来，这个楼盘第三次“开盘”。9月底*次开盘时，均价只有5700元/平方米，经几次加价，如今已经上涨800元/平方米。数据显示，今年开盘、加推次数三次以上的楼盘，占在售楼盘总数的11.72%，其中上涨楼盘26个，占比达76.47%。在再次开盘时间上，有的楼盘相隔时间达6个多月，有的只有一个多月。每次开盘时，各楼盘都会拿出一定的折扣、礼品优惠购房者。但实际上，相比房价上涨带来的实惠，这些折扣只能称之为小恩小惠。搜房网数据中心负责人认为，开发商多次开盘的主要目的一方面为了造势，不断制造热点，吸引人气；另一方面则是部分开发商乘此制造房源**的情况，以此在后期顺势提高房价。有不愿透露姓名的开发商人士表示，“分批少量”的推盘方式之所以反复出现，关键是开发商对房价的预期没有改变。实际上，打击捂盘惜售的政策一直存在。开发商为了规避这个政策，要么将房源定价远超周边均价，要么拉长开发周期。