南宁市土地拍卖遇冷 凤岭北疯狂“抢地”情景难现

广西新闻网南宁讯7月22日，南宁市第17期国有建设用地使用权拍卖会推出4宗地块，2宗以略高于底价的低价卖出，另外两宗流拍，流拍的其中一宗地块位于房价一路看涨的凤岭北区域。

在今年3月10日南宁市的土地拍卖会上，曾经是人头攒动，上午10时开始的拍卖会，还不到9时人群就挤满了明园新都饭店的多功能厅，当天拍出了每亩单价为8650万元的地王。7月22日的拍卖会在同一个地方举行，记者看到多功能厅里的人气降了不少，拍卖的开场白显得十分冗长，拍卖师介绍了很多地块的区域优势以及对房地产市场的预期。一位业内人士说，可能是拍卖师已预料到结果，极力做*后的推介鼓动，同时也延缓时间，以免拍卖会太快结束，显得过于冷清。

**宗地块是位于凤凰岭路东侧的GC2010-057地块，面积122.137亩，4家房地产企业参加竞买。但是，当拍卖师叫出每亩800万元的起拍价时，只有一家举牌应价，之后现场一片沉寂。拍卖师不停地鼓动：“有没有应价？不然你们还我一个价位。”引来全场笑声。*后，该宗地块因没有达到既定的底价而流拍。

第二宗地块是位于枫林路西侧的GC2010-058地块，面积52.979亩，8家房地产企业报名竞买。广西保利几次举牌，便以每亩920万元的价格赢得该地块，这时的平均楼面地价为3450元。

第三宗地块是位于云景路北侧的GC2010-059地块，面积31.384亩，竞买的10家房地产企业大多数没有举牌，广州新光商业有限公司以每亩880万元的价格成交，平均楼面地价为3300元。

第四宗地块是位于良庆区金象四区北面的GC2010-060地块，面积191.0104亩，设置了3个开发企业认为比较苛刻的条件：一是建筑高度控制为不高于50米；二是建筑面积90平方米以下的房型，必须达到住宅建设总面积的70%以上；三是按照项目住宅面积或总套数5%比例配套廉租住房，每套住房建筑面积控制在40~50平方米以内。虽然起拍价为每亩280万元，但没有一家竞买企业举牌，*后宣布流拍。